買賣合同房子過(guò)戶可以代簽嗎
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房屋買賣合同不可以直接過(guò)戶。房屋過(guò)戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果沒(méi)有，一般不予辦理過(guò)戶。 房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。
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賣房子可以代簽，但是代簽人應(yīng)取得被代簽人的合法授權(quán)。如果沒(méi)有取得授權(quán)就代簽，并且事后沒(méi)有經(jīng)被代理人追認(rèn)的，合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求代簽人履行債務(wù)或就其受到的損害請(qǐng)求代簽人賠償。
如果存在合法有效的代理關(guān)系是能代簽房產(chǎn)買賣合同的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。
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可以代簽房屋買賣合同嗎購(gòu)房合同是可以代簽的。買房人可以委托他人進(jìn)行房屋的買賣，代理人與合同相對(duì)人所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)也同樣會(huì)約束被代理人。但是要求代理人具有完全民事行為能力，并且具有相關(guān)的資質(zhì)。
2021.04.26 388 -
買房子可以代簽合同嗎一般情況下，購(gòu)房合同是否可以代簽，由實(shí)際情況來(lái)決定。購(gòu)房合同交由別人代簽的，必須對(duì)他人進(jìn)行委托，簽訂委托書后，才可以代簽。沒(méi)有經(jīng)過(guò)別人委托代簽購(gòu)房合同，如果被代理人對(duì)其進(jìn)行追認(rèn)，那合同也是有效的。因?yàn)槲覈?guó)的民法典規(guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人
2022.04.13 1,026 -
可以代簽房產(chǎn)買賣合同嗎只要有合法的授權(quán)委托就可以代簽房產(chǎn)買賣合同。如果沒(méi)有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其代簽的房產(chǎn)買賣合同無(wú)效，對(duì)被代簽人不發(fā)生法律效力。
2021.03.02 142
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代簽的房產(chǎn)買賣合同可以過(guò)戶嗎
是否可以代簽房產(chǎn)買賣合同要看是否有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽房產(chǎn)買賣合同； 但是如果沒(méi)有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽房產(chǎn)買賣合同。 房產(chǎn)買賣合同生效需要具
2022-11-21 15,340 -
買賣房子沒(méi)有簽合同可以不過(guò)戶嗎
房子不過(guò)戶協(xié)議有效。合同只要是雙方當(dāng)事人意思真實(shí)有效，不違反法律法規(guī)，以及行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，就是有效的。房產(chǎn)過(guò)戶并不一定是房屋相關(guān)合同生效的必備要件。
2022-11-25 15,340 -
房子過(guò)戶后重新簽訂買賣合同可以嗎
在進(jìn)行二手房買賣時(shí),能夠先簽協(xié)議后半年后進(jìn)行過(guò)戶.但因簽協(xié)議時(shí)間與過(guò)戶時(shí)間間隔較長(zhǎng),其中存在許多不確定因素,建議找律師起草協(xié)議,把風(fēng)險(xiǎn)降至最低。
2022-07-20 15,340 -
房屋買賣不簽合同可以過(guò)戶嗎
房屋買賣不簽合同不能過(guò)戶，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的
2022-11-22 15,340
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買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,507 2022.04.15 -
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簽購(gòu)房合同可以代簽嗎購(gòu)房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來(lái)訂立合同。因此，如果代理人代簽的購(gòu)房合同是被代理人委托簽署
1,485 2022.04.17 -
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17
