拆遷房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償有哪幾種情形
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房屋拆遷補(bǔ)償對停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有幾種情形的,如果房屋本身是非住宅房是租給你經(jīng)營的這停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)按你們的租賃合同約定處理,合同沒有約定的應(yīng)按實(shí)際補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容各取所應(yīng)得.如果是住宅房改為營業(yè)用房的實(shí)際還在經(jīng)營的往往是參照經(jīng)營用房評(píng)估,給一定的定額補(bǔ)貼,其補(bǔ)貼金額有合同約定的按約定處理,租賃雙方?jīng)]有約定的雙方協(xié)商處理,拆遷人一般不再另行補(bǔ)貼。
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停產(chǎn)停業(yè)損失，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)的10%來確定。具體計(jì)算公式為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。被征收人和公有住房承租人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收住房市場評(píng)估價(jià)格10%的，選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算公式為：前三年3乘以停產(chǎn)停業(yè)期間。而前三年的效益由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)實(shí)際納稅情況和行業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間確定，最長不得超過一年。
拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷停產(chǎn)企業(yè)雖然有停產(chǎn)停業(yè)損失，但是政府征收補(bǔ)償款中，包含了對停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。征收補(bǔ)償包括以下項(xiàng)目：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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單位拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè)損失，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)的10%來確定。具體計(jì)算公式為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。被征收人和公有住房承租人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損
2020.10.17 324 -
房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源。
2020.02.27 222 -
企業(yè)拆遷停產(chǎn)損失怎么賠償企業(yè)拆遷停產(chǎn)損失的賠償根據(jù)被征收房屋的總體價(jià)值、房屋的面積、經(jīng)營的收入、利潤以及營業(yè)的年限進(jìn)行確定。拆遷合法經(jīng)營性的房子而產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)的，能根據(jù)完稅的證明提供利潤的標(biāo)準(zhǔn)的，給予三個(gè)月的稅后利潤的補(bǔ)償；如果不能提供利潤的標(biāo)準(zhǔn)的，則按照上個(gè)年度
2022.04.13 633
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房屋拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失怎么賠償
拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其完成搬遷之日起到被安置后的4個(gè)月內(nèi)的實(shí)際年限每年按被拆遷非住宅房屋市場評(píng)估價(jià)格的3.5%(商業(yè)營業(yè)用房)、3.0%(辦
2022-04-04 15,340 -
拆遷造成的房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失怎么賠償
拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其完成搬遷之日起到被安置后的4個(gè)月內(nèi)的實(shí)際年限每年按被拆遷非住宅房屋市場評(píng)估價(jià)格的3.5%(商業(yè)營業(yè)用房)、3.0%(辦
2022-04-20 15,340 -
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2022-04-28 15,340 -
農(nóng)村土地上房屋拆遷賠償是否有停產(chǎn)停業(yè)損失
1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果對經(jīng)營用的房屋進(jìn)行拆遷的，并且房屋的產(chǎn)權(quán)是經(jīng)營用的，拆遷時(shí)是有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹?2、相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)
2023-02-08 15,340
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企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計(jì)算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個(gè)條文的意思是說，企業(yè)因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
2,157 2022.04.15 -
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停運(yùn)損失費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)停運(yùn)損失費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)如下：一般按照其實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如果受害人是以被損車輛用于貨物運(yùn)輸或者旅客運(yùn)輸經(jīng)營活動(dòng)，在車輛修復(fù)期間，造成經(jīng)濟(jì)收入的減少，由相關(guān)事故責(zé)任人對該損失進(jìn)行的賠償，依據(jù)為《中華人民共和國民法典》。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，
13,248 2022.04.17 -
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房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。無論選擇哪種補(bǔ)償方式，都要對拆遷和更換的房屋進(jìn)行市場價(jià)格評(píng)估。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17
