為什么未成年子女的房產(chǎn)登記在父母名下
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
我國(guó)現(xiàn)行法律允許，未成年人成為房地產(chǎn)所有權(quán)人，因此，你們可以將兩套房產(chǎn)登記為未成年人是房屋所有權(quán)人。但是，需要考慮的一個(gè)因素是，未成年人長(zhǎng)大成人后，是否會(huì)依仗該不動(dòng)產(chǎn)，不履行對(duì)于父母的贍養(yǎng)義務(wù)。又或者未成年人取得完全民事行為能力后將該不動(dòng)產(chǎn)出售，將出售所獲得現(xiàn)金用于揮霍。而讓父母?jìng)碾y過(guò)因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)一旦轉(zhuǎn)移至未成年人名下，在未成年人成年之前，該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是不能發(fā)生轉(zhuǎn)移的，除非父母作為監(jiān)護(hù)人可以證明對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的處置是為了未成年人的利益，這是非常繁瑣與麻煩的要充分予以考慮
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登記房子于未成年子女名下的弊端是：子女未經(jīng)過(guò)父母同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買(mǎi)家是以正常價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的，父母無(wú)法要求取消交易；子女因法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。
作為法定監(jiān)護(hù)人的父母無(wú)權(quán)隨意處置被監(jiān)護(hù)人的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)歸孩子所有，必須經(jīng)過(guò)孩子的同意才能賣(mài)房。 但子女未滿(mǎn)18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。一般情況，只有等孩子年滿(mǎn)18歲后，經(jīng)孩子同意才能處理這套房子。
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子女的房子登記在父母名下有什么風(fēng)險(xiǎn)？有下列風(fēng)險(xiǎn)：1.夫妻雙方如果離婚，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的。2.父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)。3.如果孩子長(zhǎng)大后不贍養(yǎng)父母或者發(fā)生其他糾紛，父母不能收回房產(chǎn)。
2020.01.10 259 -
登記在未成年子女名下的房產(chǎn)如何離婚登記在未成年子女名下的房產(chǎn)離婚時(shí)不予分割，因?yàn)檫@是未成年子女的財(cái)產(chǎn)，未成年子女才是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，父母無(wú)權(quán)分割，在夫妻雙方離婚時(shí)只有夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有分割的權(quán)利，對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)夫妻雙方無(wú)分割的權(quán)利。
2021.03.16 108 -
登記在未成年子女名下的房產(chǎn)離婚怎么分房產(chǎn)登記在未成年子女名下，離婚時(shí)一般不能分割，因?yàn)樵撠?cái)產(chǎn)是父母贈(zèng)與小孩的，屬于小孩的財(cái)產(chǎn)，只有小孩才有處分權(quán)，夫妻離婚時(shí)，只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，無(wú)法處分他人的財(cái)產(chǎn)。
2021.03.01 119
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父母出資買(mǎi)房登記在未成年子女名下
父母出資買(mǎi)房登記在未成年子女名下房產(chǎn)一般是屬于子女的，任何人都沒(méi)有權(quán)利分割，但如果遇到不同的情況也要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)定；實(shí)際生活中，夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋后，可能基于各種因素的考慮而將房屋的產(chǎn)權(quán)登記
2023-09-01 15,340 -
父母可以出售登記在未成年子女名下的房子嗎
1、作為法定監(jiān)護(hù)人的父母無(wú)權(quán)隨意處置被監(jiān)護(hù)人的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)歸孩子所有，必須經(jīng)過(guò)孩子的同意才能賣(mài)房。 2、但子女未滿(mǎn)18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。一般情況，只有等孩子年
2022-10-13 15,340 -
二手房未成年人子女登記在父母名下的，能過(guò)戶(hù)給未成年子女嗎
我國(guó)現(xiàn)行法律允許，未成年人成為房地產(chǎn)所有權(quán)人，因此，你們可以將兩套房產(chǎn)登記為未成年人是房屋所有權(quán)人。但是，需要考慮的一個(gè)因素是，未成年人長(zhǎng)大成人后，是否會(huì)依仗該不動(dòng)產(chǎn)，不履行對(duì)于父母的贍養(yǎng)義務(wù)。又或者
2022-05-02 15,340 -
父母離婚，未成年子女的房子登記在父親名下，孩子什么時(shí)候可以繼承
房子登記在誰(shuí)名下，房子在什么時(shí)候取得？你兒子現(xiàn)在幾周歲了？你要把問(wèn)題說(shuō)清楚才能解答。第一，對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：1)已做絕育手術(shù)或因其
2022-02-09 15,340
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子女名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，那么在買(mǎi)賣(mài)的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
00:50
如何繼承父母名下的房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)需要申請(qǐng)登記過(guò)戶(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母名下房產(chǎn)的程序如下：首先，子女需要先到父母戶(hù)籍所在的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。其次，再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才
2,667 2022.04.15 -
00:49
如何繼承父母名下房產(chǎn)不管是法定繼承還是遺囑繼承，子女要繼承父母房產(chǎn)的，都需要申請(qǐng)登記過(guò)戶(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，父母死亡后，子女繼承遺產(chǎn)，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)前，需要先到父母戶(hù)籍所在的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證
1,184 2022.04.17
