夫妻貸款買房怎么操作
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夫妻共同貸款買房處理分兩種情況： 1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了； 2.但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。
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夫妻一方黑戶買房貸款：夫妻一方變成黑戶要買房貸款最好是償還以前的逾期欠款，等待征信變成正常時(shí)再去貸款。一般銀行在審核資質(zhì)時(shí)都會(huì)考慮夫妻雙方的征信和對(duì)償還能力做出一個(gè)評(píng)估，夫妻一方為黑戶時(shí)，一般是不會(huì)通過(guò)審核的。
婚后想單獨(dú)貸款買房的，可按照以下流程操作： 1、與另一方就單獨(dú)貸款買房的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商； 2、雙方達(dá)成一致后，訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定貸款所賣房屋權(quán)屬及因此產(chǎn)生的債務(wù)歸其中一方，如果需要的，還可以進(jìn)行公證； 3、辦理貸款買房的相關(guān)手續(xù)。
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房貸提前還款怎么操作想要提起償還房屋貸款的，應(yīng)當(dāng)與貸款經(jīng)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，處雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
2021.03.13 271 -
房產(chǎn)抵押貸款怎么操作？第一、提出貸款申請(qǐng)。第二、評(píng)估標(biāo)的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過(guò)戶，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發(fā)放貸款。
2020.03.13 351 -
二手房貸款流程怎么操作?流程: 1、遞交材料，提出申請(qǐng)。 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 2、評(píng)估。 根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。 3、銀行審批。 銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核
2020.02.08 149
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夫妻為了投資買房要怎么操作
離婚有兩種方式可以采用，一種叫協(xié)議離婚；另外一種叫訴訟離婚。兩種方式適用不同的條件，程序也不一樣。一般而言，雙方爭(zhēng)議不大，建議盡量通過(guò)協(xié)議離婚方式進(jìn)行，成本低廉、效率較高，但離婚協(xié)議對(duì)雙方?jīng)]有強(qiáng)制執(zhí)行
2022-03-20 15,340 -
異地貸款買房怎么操作
異地貸款買房的程序?yàn)椋?1、借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料； 2、銀行受理調(diào)查； 3、銀行核查審批； 4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)； 5、銀行發(fā)放貸款。銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后,將按程序進(jìn)行調(diào)查、核
2023-05-22 15,340 -
買二手房貸款怎么操作？
買二手房貸款流程：貸款人申請(qǐng)抵押貸款，提交相關(guān)資料。銀行進(jìn)行審核。審核通過(guò)后雙方簽訂貸款合同。銀行放款。還有幾個(gè)注意事項(xiàng) 1、評(píng)估員審核房屋是否符合貸款要求，也會(huì)對(duì)買賣雙方的還款能力進(jìn)行綜合評(píng)估，確認(rèn)
2023-04-30 15,340 -
夫妻怎么操作？
編者按：好多朋友都對(duì)夫妻房產(chǎn)證加名字不太清楚，想房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房產(chǎn)證上是父母的名字現(xiàn)在想加上子女的名字等等情況，那么夫妻房產(chǎn)證更名具體還如何操作呢1、直
2022-10-28 15,340
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夫妻離婚貸款怎么辦夫妻離婚的，如果該貸款屬于夫妻共同債務(wù)的，雙方可以協(xié)商約定債務(wù)歸一方所有，也可以約定雙方共同償還債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻雙方
2,221 2022.04.17 -
01:24
夫妻離婚房子有貸款怎么分割如何分割按揭房產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，按照相關(guān)規(guī)定，如果是夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割； 如果是夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)需分割。 若是起訴離婚的，對(duì)于還未取得完全所有
1,202 2022.04.17 -
01:57
夫妻離婚房子有貸款怎么處理對(duì)于夫妻雙方離婚時(shí)還有房屋貸款沒(méi)有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請(qǐng)貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過(guò)錯(cuò)事由的情況下，是平均分割房屋財(cái)產(chǎn)的，還沒(méi)還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。如果房屋產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.05.11
