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農(nóng)村土地證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別

2023-03-18 16:04

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房證的全稱叫做《房屋所有權(quán)證書》房子是歸你個人所有的。 農(nóng)村一般都是集體土地,所以土地證的全稱叫做《集體土地使用證》‘土地你只擁有使用權(quán)’所有權(quán)是歸村上所有。 所以說呢,房子你買了,房子確實是你的私人財產(chǎn),所以可以辦理房證。但是土地的所有權(quán)歸村里,如果你不是該村村民沒有該村的土地使用權(quán)。 如果你想辦理土地使用證的話,只能把戶口遷到該村去。 遷完戶口后,你需要拿著變更后的房證復(fù)印件(過戶土地證需要先過戶房證),買賣雙方的身份證復(fù)印件,四鄰的身份證復(fù)印件,如果宅基地四周挨著村道或是村上空地之類的,還需要村書記的身份證復(fù)印件。另外還需要戶口本復(fù)印件,寫一份一戶一宅證明去村上蓋公章(就是寫明你在該村只有這一處住宅)。除此之外,土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方,國土所的工作人員會為你明確指出的,帶好這些東西后,去過戶土地證吧,工業(yè)戶口嚴(yán)謹(jǐn)購置農(nóng)村宅基地,這個國家有明文規(guī)定。

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