房屋交付使用需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的規(guī)定是：房屋交付前損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由售房者承擔(dān)，交付后損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房者承擔(dān)。房屋的交付使用一般視為轉(zhuǎn)移占有，開(kāi)發(fā)商應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知之日由購(gòu)房者承擔(dān)。
房屋交付使用的條件是： 1、房屋需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格。 2、具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 3、房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付的條件。
-
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)？購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有： 第一，法律風(fēng)險(xiǎn)； 第二，政策風(fēng)險(xiǎn)； 第三，目前，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)還沒(méi)有明確的規(guī)定加以約束，開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管同樣存在缺位。 第四，由于所購(gòu)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù)，沒(méi)有得到國(guó)家房地產(chǎn)主管部門(mén)的批準(zhǔn)，
2020.03.20 141 -
入干股需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)首先，干股并不是一種實(shí)際出資行為，而是假設(shè)這個(gè)人擁有這么多的股份，并按照相應(yīng)比例分取紅利。也就是說(shuō)，所謂干股，只是一種特殊的分紅權(quán)。第二，干股的持有人并不實(shí)際履行股東的有關(guān)權(quán)利義務(wù)，主要是不以股東身份對(duì)公司的重要事務(wù)等進(jìn)行決策，也就是說(shuō)，他
2021.03.13 1,116 -
房屋繼承需要支付哪些費(fèi)用房屋繼承需要繳納公證、契稅、過(guò)戶(hù)和評(píng)估費(fèi)用。所謂繼承權(quán)公證費(fèi)是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%收取，最低不低于200元。 評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采取差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算。過(guò)戶(hù)費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元
2020.07.10 135
-
房屋交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有哪些？
對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅
2022-03-26 15,340 -
房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有哪些
對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、
2022-04-02 15,340 -
房屋交付時(shí)，由誰(shuí)承擔(dān)對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移使用風(fēng)險(xiǎn)？房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)承擔(dān)
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用
2022-01-22 15,340 -
房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、
2022-04-20 15,340
-
01:24
做擔(dān)保人需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)做擔(dān)保人需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)具有有以下： 1、擔(dān)保人在保證合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，一旦欠債人無(wú)法承擔(dān)自己的義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人在其保證責(zé)任范圍內(nèi)有義務(wù)替欠債人向債權(quán)人還清債務(wù)。 2、一般擔(dān)保人享有先訴抗辯權(quán)，也就說(shuō)如果欠債人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人
1,078 2022.04.17 -
00:56
當(dāng)法人需要承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)只要擔(dān)任公司的法人代表，那么不管是哪個(gè)公司或者是否只是掛名，都要有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)的。公司法人代表需要承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要包括以下的方面：民事責(zé)任，賠償責(zé)任，甚至還有可能會(huì)需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。由于經(jīng)營(yíng)過(guò)錯(cuò)向法人承擔(dān)民事賠償責(zé)任，法定代表人因單
4,338 2022.04.17 -
01:32
房屋繼承要交哪些稅如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的，只需要繳納印花稅。如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要繳納印花稅以及契稅。無(wú)論是否為法定繼承人，都不需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅。因?yàn)槲覈?guó)各類(lèi)稅種征收的政策主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，關(guān)于印花稅。無(wú)論是否為法定繼承人
8,391 2022.04.15
- 推薦
- 最新
-
土地使用權(quán)受讓人需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)呢2022.06.16
-
房產(chǎn)抵押擔(dān)保人需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)2022.10.19
-
法人需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)2022.10.20
-
法人需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)？2022.10.14
-
