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無效的抵押合同擔保人要承擔什么樣的責任

2023-12-02 19:57

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抵押合同無效,抵押人不應(yīng)按不超過債務(wù)人不能清償部分承擔相應(yīng)的賠償責任,而是在抵押物價值范圍內(nèi)對不超過債務(wù)人不能清償部分承擔相應(yīng)的賠償責任,且抵押物價值以賠償時評估價為限。在抵押合同無效的情況下,抵押人所要承擔的不再是擔保責任,而是締約過失責任。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

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張神兵律師

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鄒碧琴律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

在抵押合同無效的情況下,擔保人仍有可能要承擔責任。擔保合同一般是作為主合同中的附加條款,用于擔保合同的履行,而法律規(guī)定了擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效,擔保合同另有約定的,按照約定。

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