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房地產有哪些產權類型

2023-02-27 14:28

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2023-02-27回復

產權可以從不同的角度進行分類,一般有六種形式: 1.按產權歷史發(fā)展動形態(tài)的不同分類:物權、債權、股權。 2.按產權歸屬和占有主體的不同分類:原始產權、政府產權和法人產權。 3.按產權占有主體性質的不同分類:私有產權、政府產權和法人產權。 4.按產權客體流動方式的不同分類:固定資產產權和流動資產產權。 5.按客體的形態(tài)的不同分類:有形資產產權和無形資產產權。 6.按產權具體實現(xiàn)形態(tài)的不同分類:所有權、占有權和處置權。

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廣東律參律師事務所

(1)集體建設土地上建造的房屋:此類房屋大多是解決農民集中上樓或動遷安置等名義立項建設時,超建形成的。 (2)宅基地上建成的房子:此類房屋只屬于該農村的集體經(jīng)濟組織成員居住,非集體經(jīng)濟組織成員不能夠購買。 (3)各類農業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅:這類房屋一旦發(fā)生糾紛,購房者無法得到賠償,因為買賣合同是無效的。 (4)部分二手房:一些二手房還沒辦理征地手續(xù)及欠繳土地出讓金就進行交易,該類房屋的買賣合同會被視為無效。

章法律師

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1、通常意義上的小產權房:占用集體用地或耕地違法建設,將農民集體用地使用權流轉,用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。(這個是最常見的) 2、限制銷售的小產權房:在政府劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售,具有產權糾紛的不完全產權房。 3、軍產房:在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā),之后賣給軍人以外的地方居民,俗稱軍產房。 4、部分二手房:一些二手房還沒辦理征地手續(xù)及欠繳土地出讓金就進行交易,該類房屋的買賣合同會被視為無效。

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