購房時如何辦理退房的相關(guān)流程有哪些
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力或者開發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。
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購房流程相關(guān)手續(xù)。具體如下：1、購房第一步是看房；2、選中房屋后，與開發(fā)商談價格等，簽訂購房合同；3、簽訂購房合同后，支付全額房款，或者支付首付款后辦理按揭貸款；4、辦理房產(chǎn)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證；5、繳納購房所產(chǎn)生的稅款。
商品房（住宅及物業(yè)自有車位）購置合同及補(bǔ)充協(xié)議（一式五份）；地面車位、機(jī)械車位、人防車位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車場管理協(xié)議，業(yè)主臨時管理公約及承諾書（一式兩份）。購房合同上，購房人（包括共同購房人）應(yīng)到簽約現(xiàn)場簽約并按指紋。
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如何辦理房屋抵押有哪些相關(guān)程序1.抵押登記申請并向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書； (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同。 2.受理申請。 3.審核。 4.登記。
2020.01.09 103 -
購房貸款的辦理流程有哪些購房貸款的辦理有以下流程： 1、向貸款人提出購房貸款的申請。 2、提交貸款申請書、證明本人符合貸款條件的資料。 3、由貸款人審核。 4、訂立貸款合同。 5、獲得申請數(shù)額的貸款。
2020.04.18 156 -
購房合同如何辦理流程？1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人
2021.03.14 196
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有哪些相關(guān)的房產(chǎn)公證辦理流程？
房產(chǎn)公證辦理材料有哪些，辦理程序是什么，一、房產(chǎn)公證辦理材料有哪些出售方： 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證); 2、房屋所有權(quán)證或土地使用證; 3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方： 1、居民
2022-05-06 15,340 -
購買二手房過戶如何進(jìn)行，相關(guān)的手續(xù)和流程有哪些
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合
2022-08-13 15,340 -
沒有購房資格的如何退購房定金？相關(guān)的法律法規(guī)是哪些？
沒有購房資格的如何退購房定金，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣?/p>
2022-07-28 15,340 -
購房網(wǎng)簽后退房流程有哪些
網(wǎng)簽就是開發(fā)商和銷售對象簽訂合同后，是要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案的。但是網(wǎng)簽退房這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)《民法典》以及雙方的合同具體內(nèi)容而定。購房網(wǎng)簽后可以
2022-05-24 15,340
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如何退購房的定金簡單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購房者想要退還定金的時候，那么可以先看一下購房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
792 2022.04.17 -
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個人如何辦理退休手續(xù)流程個人辦理退休手續(xù)流程如下： 1、去社保局養(yǎng)老待遇科查詢下自己是否符合退休條件； 2、如果符合退休的條件，社保局的工作人員會給你一式三份的養(yǎng)老金申領(lǐng)表回去填寫好。按照要求把養(yǎng)老金申領(lǐng)表填寫好信息后，蓋好相應(yīng)的單位公章。另外要準(zhǔn)備好一式一份的資
10,743 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11
