同居期間購買的房產(chǎn)如何確定歸屬性質(zhì)
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同居期間購買的房產(chǎn)其歸屬要看產(chǎn)權(quán)登記 在戀愛同居期間雙方房產(chǎn)歸屬判定主要取決于出資證明和不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，首先房產(chǎn)證上所署的購房人的名字到底是誰？如果是兩個人合買的（即《購房合同》上簽署了雙方的名字），就共同享有，應(yīng)屬于共有財產(chǎn)的分割問題。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間；另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
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同居期間獲得的財產(chǎn)歸屬： 1、同居后一方的收入或財產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有。 2、同居后共同購置的財產(chǎn)屬當(dāng)事人共有;按份取得的，可確定按份共有。 3、同居后分居期間的收入或財產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有。 4、同居后的約定財產(chǎn)按約定處理。 5、因人身關(guān)系取得的財產(chǎn)歸該當(dāng)事人所有。 6、繼受取得的財產(chǎn)歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財產(chǎn)，當(dāng)以原始資本所有人為產(chǎn)權(quán)人。 7、個人所有或共有權(quán)屬不明的財產(chǎn)推定為共有財產(chǎn)。 8、因共同生產(chǎn)、生活形成的債權(quán)、債務(wù)為共同的債權(quán)、債務(wù)?？梢源_定份額的，依份額享有和承擔(dān)。因撫養(yǎng)共同的子女所形成的債務(wù)為共同債務(wù)，因撫養(yǎng)各自的子女及贍養(yǎng)形成的債務(wù)為義務(wù)人個人債務(wù)。
同居期間財產(chǎn)歸屬情況如下： 1、同居后一方的收入或財產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有。 2、同居后共同購置的財產(chǎn)屬當(dāng)事人共有；按份取得的，可確定按份共有。 3、同居后分居期間的收入或財產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有。 4、同居后的約定財產(chǎn)按約定處理。 5、因人身關(guān)系取得的財產(chǎn)歸該當(dāng)事人所有。 6、繼受取得的財產(chǎn)歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財產(chǎn)，當(dāng)以原始資本所有人為產(chǎn)權(quán)人。 7、個人所有或共有權(quán)屬不明的財產(chǎn)推定為共有財產(chǎn)。
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同居期間購買的房產(chǎn)如何分割因同居雙方未辦理婚姻登記，雙方?jīng)]有形成法律上的夫妻身份關(guān)系，對同居期間的財產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理，同居期間財產(chǎn)分割的方法是，在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)?shù)确衷瓌t處理，并且考慮共有人
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