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兒子的房子過戶給父母還有份嗎?

2022-09-20 11:24

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依據(jù)法律規(guī)定,夫妻任何一方繼承財產(chǎn),若被繼承人沒有明確指定遺產(chǎn)由某個人單獨繼承,則改繼承財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。 也就是說,需要讓父母立下遺囑,明確寫明遺產(chǎn)由兒子個人單獨繼承,排除掉兒媳的共同權(quán)利,并到公證處進行遺囑公證。 若向現(xiàn)在進行過戶,那么直接由讓父母將房子贈給兒子,寫一份贈與合同,寫明房子是贈給兒子個人的,最好到公證處公證。這樣也可以排除兒媳的共同權(quán)利,只不過贈與比繼承要多交一定的契稅。 除了這兩種方式,其他都不行。沒有遺囑,按照法定繼承,兒子繼承的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn);沒有明確的單獨贈與合同,把房本上的名字直接改成兒子的,也要算夫妻共同財產(chǎn)。

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