土地使用證辦理流程以及注意事項
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土地證辦理注意事項 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 4、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 5、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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承租土地使用權(quán)合同相關(guān)流程是： 1、出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同； 2、經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 承租土地使用權(quán)合同注意事項是： 1、出租人必須按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地； 2、出租人應(yīng)將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權(quán)同時租賃； 3、出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)租賃合同； 4、承租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定； 5、出租人應(yīng)當(dāng)辦理登記。
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
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2020.09.02 651 -
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