房產(chǎn)撤銷登記
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房地產(chǎn)登記，即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過產(chǎn)權(quán)登記，才能對各類房地產(chǎn)權(quán)屬實施有效的管理。個人能夠撤銷房產(chǎn)登記嗎只要證明當時房屋過戶不合法,就可以向法院起訴撤銷。
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房屋登記是進行抵押貸款用的，只有通過登記的房屋擔保抵押才能生效，但有時候房屋登記是沒有效的，需要進行撤銷。并非所有的生效法律文書都可用于撤銷登記，登記簿已記載第三人為權(quán)利人時，不能輕易行使撤銷登記。在行政訴訟中，法院一般僅對行政行為的合法性進行判斷，而并不考慮是否存有善意第三人，如果僅憑這類認定行政違法的行政判決書就予以撤銷登記，勢必造成對第三人權(quán)利的影響，只有當行政判決中已對第三人進行認定后的法律文書生效，登記機構(gòu)才能依此撤銷登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)撤銷房產(chǎn)證屬于行政行為，但不是行政處罰，例如不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記錯誤，對房產(chǎn)證進行撤銷。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應當書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于登記簿。
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