房子不辦理土地證能過戶嗎
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。不辦理土地證房屋可以過戶嗎 1、是小產(chǎn)權房,能不能過戶,要問房子所在地的房產(chǎn)部門。 2、能否過戶關鍵是兩個問題,第一個是房產(chǎn)人的證是什么證,如果要上市,必須是國家承認的房屋所有權證,如果是宅基地或者無頒發(fā)產(chǎn)權憑證的部門出具的,那必然不能過戶.第二個問題就是土地的問題,一般能上市的房產(chǎn),土地必然是國家出讓的,而你說的土地現(xiàn)在是集體所有.而該房產(chǎn)所在土地是否經(jīng)過審批規(guī)劃,如果是的話,那在補交一部分土地出讓金后應該就可以過戶,如果是私自建立的,那沒有新政策的出臺,必然是不能過戶的。 3、在房產(chǎn)沒有過戶到你身上之前,你仍然沒有取得房產(chǎn)的所有權,自然無權買賣.而且現(xiàn)在土地尚屬于集體所有,所以(如果能上市的話)必須要在辦理完相關的土地出讓,房產(chǎn)所有及土地使用過戶后才能買賣。 4、如果拆遷,你必須證明你是該房產(chǎn)的所有人及土地的合法使用人才可以得到補償,否則的話,如果上述房產(chǎn)拆遷,你只能請求房產(chǎn)的出售人給與你賠償,而不能要求拆遷方或者國家補償。 5、過戶通常有贈與與買賣兩種辦理方式,贈與是贈與人與受贈人雙方到公證處辦理,辦理后去房產(chǎn)部門過戶/買賣是買賣雙方拿簽署的買賣合同到房產(chǎn)登記部門過戶.贈與的費用是公證費+稅費.買賣只有稅費,但稅種相對贈與要多些.相互比較現(xiàn)在買賣手續(xù)相對便宜些。
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沒有土地證的房子不能辦理過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，沒有土地證的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。
沒有土地證的房子不能過戶。房屋和土地是不可分割的整體，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。土地是集體土地，即農(nóng)村的房屋，土地的證件為宅基地證。
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沒有土地證的房子能過戶嗎沒有土地證的房子不能過戶。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
2020.06.23 147 -
沒有土地證的房子能過戶嗎給據(jù)國家相關法律規(guī)定，沒有土地證的房子權利人是不可以過戶的。土地證是指該土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證的，目前一套住房應該擁有房屋所有權證與土地使用權證的，因為在只有兩證齊全的情況下，購房者才能算獲得了完整的權利了。根據(jù)法律登記的
2022.04.12 1,149 -
沒有土地證的房子能過戶嗎?在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無法過戶的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險，雖然房產(chǎn)證握在自己手里
2020.01.06 162
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房子沒有土地證能辦理過戶嗎
1、土地證是房主擁有住房所屬土地使用權的證明。沒有土地證，是不允許辦理住房過戶手續(xù)的。 2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定： 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地
2022-06-25 15,340 -
房子土地證國有劃撥能不能辦理過戶
土地性質(zhì)是劃撥或者出讓都是可以進行辦理產(chǎn)權過戶的。劃撥和出讓只是當時房地產(chǎn)開發(fā)商在國家取得土地的方式而已，都是可以進行產(chǎn)權過戶的。
2022-10-26 15,340 -
有集體土地證的房子能辦理過戶嗎？
有集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。 一、過戶所需要提供的材料 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件 2、已過戶后買
2022-07-20 15,340 -
房子沒有土地證能不能過戶
房子沒有土地證不能過戶。根據(jù)《中華人民共和國城市》第三十二條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押。所以，房子沒有土地證不能過戶。
2022-08-28 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權人為了將產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權利人的不動產(chǎn)權證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產(chǎn)權登記的，可能造成自己利益受侵害。因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權才
3,522 2022.12.11
