離婚多長(zhǎng)時(shí)間可以再買(mǎi)首套房
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當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是第二套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，主要看當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房產(chǎn)，當(dāng)事人是想享受離婚后買(mǎi)二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。 （2）離婚后當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
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離婚和買(mǎi)二套房之間沒(méi)有直接的聯(lián)系。個(gè)人和家庭都可以買(mǎi)二套房，只是首付比例和貸款利率有區(qū)別。首次買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例在百分之三十以上，非限購(gòu)區(qū)域百分之二十五以上。共有房屋由于離婚原因辦理過(guò)戶(hù)是不需要繳稅的包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套； 2、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套； 3、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。 若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上； 4、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套； 5、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套； 6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套； 7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套； 8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。
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離婚多久可以買(mǎi)首套房需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策判斷，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有特別規(guī)定，離婚如果沒(méi)有獲得房產(chǎn)的一方，在房管局查不到房屋產(chǎn)權(quán)信息，在銀行也沒(méi)有貸款記錄的，隨時(shí)可以買(mǎi)房，都算第一套房。
2020.04.29 407 -
買(mǎi)房辦離婚后多長(zhǎng)時(shí)間可以再?gòu)?fù)婚買(mǎi)房辦離婚后再?gòu)?fù)婚是沒(méi)有時(shí)間限制的。只要雙方協(xié)商一致隨時(shí)可以復(fù)婚。但復(fù)婚不是只要兩個(gè)人在一起生活就可以的，也需要去民政部門(mén)辦理登記手續(xù)。辦理復(fù)婚登記時(shí)，當(dāng)事人首先需要準(zhǔn)備好戶(hù)口證明、居民身份證或軍人身份證明、所在單位和村(居)委會(huì)或部隊(duì)團(tuán)以
2022.11.07 820 -
二套房離婚后再買(mǎi)算首套嗎如果第一套房子不是本人做的按揭就不算，如果是共同做按揭的現(xiàn)在再買(mǎi)房就是二套房了。現(xiàn)在的政策判定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸款，只要以前做過(guò)按揭，再做按揭就是二套房了。即使現(xiàn)在沒(méi)有房子，如果是以女兒的名義也不行，因?yàn)榕卸ㄊ且约彝閱挝坏摹?/p>
2021.01.08 418
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離婚后多長(zhǎng)時(shí)間再買(mǎi)房算首套
1、離婚后名下沒(méi)有房產(chǎn)和房貸記錄的隨時(shí)買(mǎi)房都算首套。 2、首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有的唯一一套住房,首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲,名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特
2022-11-19 15,340 -
離婚多長(zhǎng)時(shí)間買(mǎi)房算首套嗎
時(shí)間在1年以上(有的地區(qū)要求是2年)，那么名下沒(méi)有房貸的另一方去買(mǎi)房的話，才算首套。如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會(huì)同時(shí)顯示負(fù)債，也就是說(shuō)，主貸人與非主貸人再次都屬于有房有貸。再次
2022-08-25 15,340 -
離婚后多長(zhǎng)時(shí)間買(mǎi)房是首套
1、離婚后名下沒(méi)有房產(chǎn)和房貸記錄的隨時(shí)買(mǎi)房都算首套。 2、首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有的唯一一套住房,首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲,名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特
2022-07-23 15,340 -
離婚多長(zhǎng)時(shí)間可以再買(mǎi)房子
是對(duì)結(jié)束夫妻雙方之間的夫妻關(guān)系，并對(duì)子女撫養(yǎng)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)作出相應(yīng)處理。離婚對(duì)男女雙方的生活方式會(huì)有很大的改變。但是在法律上，并不會(huì)對(duì)男女雙方之后的權(quán)利義務(wù)予以太多的限制，當(dāng)然也不會(huì)限制男
2022-08-31 15,340
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夫妻離婚后多長(zhǎng)時(shí)間可以再婚夫妻離婚后，如果有預(yù)約的，領(lǐng)取結(jié)婚證或者拿到離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)的后一日，就可以進(jìn)行結(jié)婚登記。換句話說(shuō)，夫妻離婚后隨時(shí)都可以辦理再婚手續(xù)。只需要雙方拿著身份證、戶(hù)口本以及離婚證，前往婚姻登記機(jī)關(guān)辦理再婚手續(xù)。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行婚姻
2,322 2022.04.15 -
01:35
離婚多長(zhǎng)時(shí)間可以辦完離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種，一般而言，協(xié)議離婚比起訴離婚更快辦完。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，協(xié)議離婚的流程包括：首先當(dāng)事人要協(xié)商好關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割和撫養(yǎng)權(quán)的歸屬等問(wèn)題，然后訂立離婚協(xié)議書(shū)，進(jìn)行離婚登記。其中，離婚協(xié)議書(shū)的訂立，所需花費(fèi)的時(shí)間要看
2,711 2022.04.17 -
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分居多長(zhǎng)時(shí)間可以自動(dòng)離婚分居，通常指夫妻保留婚姻關(guān)系但不在一起共同生活，在婚姻關(guān)系中，一般只可以通過(guò)夫妻雙方自愿離婚，或者是由人民法院調(diào)解或者判決離婚，因此，無(wú)論夫妻雙方分居多長(zhǎng)時(shí)間，都無(wú)法自動(dòng)解除雙方的婚姻關(guān)系。 根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方因?yàn)楦星椴缓停?/p>
1,787 2022.04.17
