房屋租賃合同辦理公證需要提供哪些資料
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房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關系所達成的協(xié)議。為預防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機構公證。房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料： (1)申請人的身份證及復印件，委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書; (2)出租房屋的所有權證書及復印件; (3)出租共有的房屋應提交其他共有人同意出租的書面意見; (4)草擬的房屋租賃合同(當事人可以請公證機關代為草擬); (5)單位租賃私房的，承租方應當提交房屋管理部門的批準文件;外地的個體工商戶租賃經(jīng)營用房的，應提交工商行政管理部門批準其進城經(jīng)營的證明; (6)其他有關證明材料。
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在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。 各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。 一般來說，辦理房屋租賃協(xié)議撤銷需要填報下列內容： 1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地; 2、出租房屋的基本情況、租金和租期; 3、房屋權屬證書或者房屋來源證明; 4、本市規(guī)定的其他內容。 房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。
房屋租賃合同糾紛需要提供以下證據(jù)：證明房屋租賃合同關系成立的證據(jù)： 1、房屋所有權證書或其他證明對房屋擁有所有權或使用權的證據(jù)。 2、房屋租賃合同。 3、如轉租要提交證明轉租合法性的證據(jù)證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)： 1、證明出租人履行合同情況的證據(jù)，如是否已將房屋交付承租人使用、交付時房屋的狀況等證據(jù)。 2、證明承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付保證金或押金、租金、物業(yè)費、水電費等的票據(jù)等。 3、承租人對房內設施進行添附的證據(jù)。 4、訴訟請求中有具體請求數(shù)額的，應提供計算的依據(jù)。
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