房產(chǎn)證加名字流程(注意注意!
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1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。 房產(chǎn)證減去名字類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，就是把原來歸屬于你的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的。
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在房產(chǎn)證上加上別人的名字，相當(dāng)于把房子直接給了對方，應(yīng)該注意以下幾點：捐贈方式要考慮清楚，是不是有條件的捐贈。如果是無附加條件的贈與，在簽訂贈與合同后，房產(chǎn)實際交付，然后發(fā)現(xiàn)不合適，想將房產(chǎn)拿回的，一般得不到法律的支持。
在房產(chǎn)證上加上其他人的名字，是相當(dāng)于將房屋直接贈與對方，這是要特別注意以下兩點：贈與方式要考慮清楚，是附條件贈與，還是不附條件贈與。對于大宗財產(chǎn)的贈與包括房產(chǎn)等，夫妻之間，慎重考慮，哪怕是夫妻，也建議最好簽訂贈與合同，同時附加一定的生效條件或者解除條件。可以考慮采取以婚姻存續(xù)作為附加條件，而一旦婚姻關(guān)系不復(fù)存在，則可以收回部分贈與財產(chǎn)或全部收回。第二：如果是沒有附加條件的贈與，在贈與合同簽訂后，財產(chǎn)又實際交付的，而后發(fā)現(xiàn)不合適又想反悔要回贈與物的，如果沒有特殊情況，通常是不會得到法律支持的。
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房產(chǎn)證上加名字要注意什么？房產(chǎn)證上加名字要注意在房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)時房屋產(chǎn)權(quán)人和所需要添加的共有產(chǎn)權(quán)人均需到場，注意加名是附條件的贈與還是不附條件的贈與，注意房產(chǎn)按份共有還是共同共有。
2021.02.14 208 -
房產(chǎn)證加名字流程房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大致如下： 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料； 2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)； 3、申請登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
2020.10.14 292 -
房產(chǎn)證上加名字流程房產(chǎn)證加名的流程是：帶以下證件，如結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件；去房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心；首先，通知預(yù)檢窗口，是來辦理房產(chǎn)證加名的，窗口工作人員將審核提交的材料?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付
2022.04.12 1,724
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房產(chǎn)證加名字要注意哪些
注意房產(chǎn)證上的名字：1、加名時間：夫妻婚前加名和婚后加名，處理過程和費(fèi)用各不相同。如果房子是婚前購買的，屬于婚前一方的財產(chǎn)。如果婚后夫妻另一方需要加名字，產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)按房地產(chǎn)交易流程辦理。在這種情況下，
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)證加名字注意哪些事項
登記機(jī)構(gòu)發(fā)生了變化。全國范圍內(nèi)已經(jīng)全部實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動產(chǎn)權(quán)證書的頒布就意味著房產(chǎn)部門不會再單獨(dú)的頒發(fā)房產(chǎn)證書了，也就是說如果現(xiàn)在需要辦理加名手續(xù)的話，就要去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理了。 以上就
2021-02-23 15,340 -
房產(chǎn)證后加名字要注意什么
在房產(chǎn)證上加上其他人的名字，是相當(dāng)于將房屋直接贈與對方，這是要特別注意以下兩點：贈與方式要考慮清楚，是附條件贈與，還是不附條件贈與。對于大宗財產(chǎn)的贈與包括房產(chǎn)等，夫妻之間，慎重考慮，哪怕是夫妻，也建議
2021-10-02 15,340 -
房產(chǎn)證加名字需要注意什么
首先，你必須明白，簽了購買合同，到房地產(chǎn)部門備案之后，才繳納契稅，這是一個基本流程；其次，辦了以上手續(xù)，才可以辦理房證；其三、名字是改不過來了，和開發(fā)商協(xié)商也沒有用，因為房管局備案的，修改必須有法定事
2022-03-20 15,340
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房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，
3,481 2022.04.15 -
00:58
交房注意事項流程開發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗收房屋。購房者應(yīng)該提前安排時間，親自到場對于房屋進(jìn)行驗收。在驗收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗收備案表，實測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,967 2022.04.17
