租房合同中二房東的身份證有用么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在具體實踐中，租房者與二房東簽訂合同時一定要注意以下幾個問題： 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人; 2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期; 3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分?jǐn)?。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細(xì); 4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛; 5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，但是轉(zhuǎn)租的期限超過承租人剩余租賃期限的，超過的部分是無效的。
-
二房東隱瞞身份轉(zhuǎn)租二房東隱瞞身份轉(zhuǎn)租是不合法的，需要經(jīng)過房東的同意后才可以轉(zhuǎn)租處理，二房東一般是指非產(chǎn)權(quán)人本人租，是有人從房東處承租了房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)租給其他人的人。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
2021.03.14 415 -
二房東的租房合同有法律效用嗎二房東即房屋的承租人，其與第三人簽訂的租賃合同是否有效，需要看出租人的轉(zhuǎn)租行為是否經(jīng)過房東的同意，經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同就是合法有效的。
2021.02.07 260 -
租房合同要身份證嗎需要。一般情況下，房東需要準(zhǔn)備個人身份證及復(fù)印件，房產(chǎn)證，指定收款的銀行信息等。承租人應(yīng)該準(zhǔn)備好身份證等。如果雙方對租賃事項另有要求的，可以專門向?qū)Ψ教岢鰷?zhǔn)備相應(yīng)證件。當(dāng)然，承租人可以請求房東提供出示房產(chǎn)證的原件，以核實其身份，與房產(chǎn)證是否
2021.01.01 551
-
租房簽訂合同時, 要注意二房東的身份證嗎?
在具體實踐中，租房者與二房東簽訂合同時一定要注意以下幾個問題： 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人; 2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同
2022-04-11 15,340 -
只有租房合同怎么辦身份證？
需要當(dāng)事人戶口本，或者當(dāng)事人在所在地居住證，不需要租賃合同?！蛾P(guān)于建立居民身份證的異地受理丟失申報和丟失招聘制度的意見》，明確提出2017年7月1日全面實施居民身份證的異地受理，丟失申報和丟失招聘。身
2021-10-25 15,340 -
二房東的租房合同有法律效用嗎
二房東即房屋的承租人，其與第三人簽訂的租賃合同是否有效，需要看出租人的轉(zhuǎn)租行為是否經(jīng)過房東的同意，經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同就是合法有效的。
2021-12-28 15,340 -
租房合同需要身份證嗎
1)提供業(yè)主或客戶的駕駛執(zhí)照復(fù)印件(需在有效期內(nèi)); 2)軍官的人員可以提供軍官證，澳門的人員可以提供《港澳居民來往內(nèi)地通行證》，臺灣同胞可以提供《臺灣居民來往大陸通行證》，業(yè)主在不能提供身份證復(fù)印件
2022-03-10 15,340
-
01:03
租房合同需要身份證復(fù)印件嗎簽租房合同，需要用身份證復(fù)印件。租房過程一般是：雙方簽訂租賃合同。房主查看房客身份證，并索取復(fù)印件做為合同附件。房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明，房主身份證及兩證的統(tǒng)一，即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。合同簽字，即房主方與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同，如不相同需有
14,938 2022.05.11 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來定：在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時間不能超過承租人和出租人的租賃合同
2,165 2022.04.17
