宅基地的產(chǎn)權(quán)規(guī)定有哪些
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農(nóng)村實(shí)行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對(duì)自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對(duì)自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問題具體分析。
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對(duì)農(nóng)村農(nóng)民擁有宅基面積、數(shù)量地進(jìn)行了限制。結(jié)合現(xiàn)在的形勢(shì)對(duì)盤活宅基地的使用進(jìn)行了設(shè)置。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不會(huì)被批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。最后，可以參照農(nóng)村土地管理法對(duì)土農(nóng)村宅基地的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了解。
其實(shí)宅基地前后范圍很好確認(rèn)的。宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。所以宅基地面積扣除房產(chǎn)面積的都是屬于自己的。
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農(nóng)村宅基地繼承權(quán)的規(guī)定有哪些繼承人只能繼承自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而宅基地所有權(quán)是屬于集體所有的，并不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。
2021.01.03 161 -
法律規(guī)定宅基地使用權(quán)有哪些法律規(guī)定宅基地使用權(quán)有： 1、宅基地使用權(quán)僅指農(nóng)村宅基地使用權(quán)，主體為特定農(nóng)村居民； 2、宅基地使用權(quán)沒有期限限制； 3、宅基地使用權(quán)人不得以出賣、贈(zèng)與、入股、合資等方式處分宅基地； 4、集體經(jīng)濟(jì)組織允許轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)； 5、宅基地使用權(quán)
2022.05.11 1,044 -
宅基地使用權(quán)法律規(guī)定有哪些宅基地使用權(quán)的法律規(guī)定： 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
2021.01.20 187
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宅基地確權(quán)的規(guī)定有哪些
根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)主要按照以下原則確定：1、1982年2月國務(wù)院發(fā)布《村住房用地管理?xiàng)l例》，農(nóng)村居民占用宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在村住房用地管理?xiàng)l例實(shí)施
2022-01-01 15,340 -
宅基地使用權(quán)的規(guī)定有哪些
根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓適用于土地管理。宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法占有和使用集體所有的土地，有權(quán)依法利用土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地因自然災(zāi)害滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。失去宅基
2021-11-10 15,340 -
宅基地產(chǎn)權(quán)的國家法規(guī)有哪些
在農(nóng)村，只有三種情況符合申請(qǐng)宅基地的條件： 一、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； 二、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的； 三、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)
2022-08-08 15,340 -
宅基地使用權(quán)有哪些規(guī)定？
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治
2022-12-27 15,340
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土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以
1,495 2022.04.15 -
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫宅基地的地基情況； 3、審核無異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒有意見的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門蓋章； 4、相
3,611 2022.05.11 -
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如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17
