買房子沒有房產(chǎn)證有法律效力嗎
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買房子沒有房產(chǎn)證不受法律保護。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。沒有房產(chǎn)證房子一般屬于小產(chǎn)權房，不受法律保護。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。2013年11月22日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場等措施，嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小產(chǎn)權房”行為。
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簽訂合同的行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實并且不違反法律和社會公共利益的情況下，簽訂的合同有效。房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效，但因為不能取得房產(chǎn)證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續(xù)的，賣方應承擔違約責任。
簽訂合同的行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實并且不違反法律和社會公共利益的情況下，簽訂的合同有效。房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效，但因為不能取得房產(chǎn)證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續(xù)的，賣方應承擔違約責任。
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買房沒有房產(chǎn)證只有合同能有法律效力嗎買房沒有房產(chǎn)證只有合同是可以有法律效力的。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2021.03.06 279 -
有購買合同沒有房產(chǎn)證有法律效力嗎沒有房產(chǎn)證的房屋,進行買賣交易時,房屋買賣合同依法成立的,就具有法律效力。購房房屋時，購房者一般是購買具有合法產(chǎn)權的房屋，而在現(xiàn)實生活中，有很多房屋是沒有合法產(chǎn)權的，沒有合法產(chǎn)權的房屋不能辦理過戶登記，但是沒有房產(chǎn)證的房子的買賣合同經(jīng)依法登
2021.02.17 302 -
房子沒證公證有沒有法律效力一般來說，公證處不會給沒有房產(chǎn)證的房子做物權公證。只能申請房屋買賣合同進行公證，公證行為僅證實當事人對房屋享有債權，具有合同有效的法律效力，但不證實物權變動，房屋買賣合同的公證不能對抗產(chǎn)權登記的效力。 我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋所有權
2023.01.11 1,277
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沒有拿到房產(chǎn)證，買房子有法律效力嗎
未取得房產(chǎn)證的房屋可以轉讓。但如果確定不能取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定產(chǎn)權人，具備轉讓條件。但是如果房子是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證，可以提前轉讓
2021-11-15 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣協(xié)議有法律效力嗎？
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有法律效力。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，
2022-07-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣協(xié)議有法律效力嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有法律效力。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，
2022-06-19 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣合同具有法律效力嗎？
無房產(chǎn)證的房屋買賣合同如果滿足法律生效要件，則受法律保護。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反
2022-07-02 15,340
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房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機構嚴格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實而引起的合同效力問題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11 -
01:10
子女私改房產(chǎn)證有法律效力嗎房產(chǎn)證上如果是父母的名字，就屬于父母房產(chǎn)，未經(jīng)父母同意，子女是不能隨意修改的。 房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。 子女如果不是房產(chǎn)證的主
500 2022.04.17 -
00:56
買房協(xié)議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證就與買受人簽訂預售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預售許可證明的，那么購房合同可以認定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
557 2022.05.18
