商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般是怎么計(jì)算的
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如果房屋無(wú)裝修（或不是租戶出錢裝修）、無(wú)設(shè)備（租戶原來(lái)自購(gòu)設(shè)備）、或無(wú)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（指租戶不把經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價(jià)，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 門（面）店轉(zhuǎn)讓費(fèi)或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性收取的費(fèi)用（技術(shù)上也分期交付），看起來(lái)其起意是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對(duì)門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場(chǎng)供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低，甚至不需要。
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北京民事糾紛律師費(fèi)需要根據(jù)實(shí)際情況決定。有以下兩種計(jì)價(jià)方法： 1.計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000--15000元。 2.按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)，10%(最低收費(fèi)3000元)； 10萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)，6%； 100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)，4%； 1000萬(wàn)元以上，2%。
商鋪稅費(fèi)計(jì)算：契稅：商鋪屬于非普通住宅，稅率為3%；增值稅：按照全額的5.6%或者差額的5.6%；土地稅：全額的1%或者差額的30%-60%；個(gè)稅：全額的20%或差額的20%；印花稅：稅率0.1%。
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店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)根據(jù)當(dāng)事人之間的約定計(jì)算。店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，次承租人需要支付的包含房租、房屋設(shè)備費(fèi)用等其它費(fèi)用，具體的都是由當(dāng)事人協(xié)商確定的。
2021.03.21 476 -
商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)買家支付的稅費(fèi)： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。 5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。 賣家支付的
2022.09.29 1,454 -
二手商鋪買賣稅費(fèi)一般怎么算?二手商鋪買賣買家需支付的稅費(fèi)有：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，房屋登記費(fèi)：550元/本，權(quán)證印花稅：5元/本，印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%，契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。 二手商鋪買賣賣家需支付的稅費(fèi)有：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米，印
2021.12.10 94
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常德商鋪轉(zhuǎn)讓糾紛律師費(fèi)用一般怎么計(jì)算
1、按件收費(fèi)收取 （1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見(jiàn)證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之
2023-05-27 15,340 -
懷化商鋪轉(zhuǎn)讓糾紛律師費(fèi)用一般怎么計(jì)算
1、按件收費(fèi)收取 （1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見(jiàn)證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之
2023-05-31 15,340 -
昆明商鋪轉(zhuǎn)讓糾紛律師費(fèi)用一般怎么計(jì)算
1、按件收費(fèi)收取 （1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見(jiàn)證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之
2023-05-14 15,340 -
靜安區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓糾紛律師費(fèi)用一般怎么計(jì)算
1、按件收費(fèi)收取 （1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見(jiàn)證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之
2023-04-25 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒(méi)有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過(guò)
3,469 2022.05.11 -
00:56
商鋪買了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪買了兩年也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己所有的不動(dòng)產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購(gòu)買商鋪之后，當(dāng)事人對(duì)商鋪享有所有權(quán)。無(wú)論是購(gòu)買之后的一個(gè)月，還是購(gòu)買之后的
1,447 2022.06.01 -
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15
