如果是房東提前解約強(qiáng)行斷水?dāng)嚯?那樣是違法的,可通過民事訴訟方式解決。民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理的人，有權(quán)請(qǐng)求受益人償還由此支出的必要費(fèi)用。

斷水?dāng)嚯娦袨槭欠窈戏☉?yīng)首先看租賃合同對(duì)此是否明確約定，如果有約定，按照合同約定行使權(quán)利是合法的。 出租人的義務(wù)就是向承租人交付符合約定的能夠正常使用的房屋，而承租人的義務(wù)就是及時(shí)足額的繳納租金。 當(dāng)承租人不按照合同約定支付租金時(shí)，出租人按照合同約定對(duì)其斷水、斷電，也應(yīng)提前通知承租人，避免給承租人帶來不必要的損失。 若租賃合同中沒有約定出租人有權(quán)斷水、斷電，我們應(yīng)考慮出租人是不希望承租人繼續(xù)使用房屋而斷水、斷電還是通過斷水、斷電的手段迫使承租人及時(shí)繳納房租。 若是前者，說明出租人想解除租賃合同。 在合同期內(nèi)，雙方均存在違約行為，雙方均承擔(dān)違約責(zé)任。 如果是后者，租房合同到期后，承租人繼續(xù)占有房屋，出租人采取斷水?dāng)嚯姷男袨槭遣恍枰袚?dān)責(zé)任的，因?yàn)楹贤跐M，出租人無需向承租人提供符合條件的房屋，當(dāng)然也沒有理由向承租人供水供電，此時(shí)，出租人采取斷水?dāng)嚯娦袨椴o不妥。 如果出租人已經(jīng)對(duì)其斷水?dāng)嚯姇r(shí)，承租人可以通過減少支付租金或者不付租金來對(duì)抗，這是因?yàn)?，如果承租人是租賃的商鋪或者開設(shè)餐飲，斷水?dāng)嚯姳厝粚?dǎo)致其很難正常營(yíng)業(yè)，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生額外的損失，此時(shí)，承租人有權(quán)向出租人要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。