農(nóng)村宅基地的買賣有哪些常識
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，農(nóng)村建房的具體要求？非農(nóng)戶口不能在農(nóng)村建房。 一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件 農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件： 一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件； 二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃； 三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米； 四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”； 五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準； 六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農(nóng)民建房應當遵循的原則 農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。 （三）農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請； 2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審； 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)）。 5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。 6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
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農(nóng)村宅基地不能買賣。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，個人只有宅基地的使用權，因此個人不能買賣宅基地。如果農(nóng)村村民出賣宅基地上的住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
農(nóng)村宅基地不能買賣。宅基地屬于集體資產(chǎn)，不屬于個人財產(chǎn)，是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，個人不可以隨意進行買賣處分。
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農(nóng)村宅基地買賣有哪些手續(xù)農(nóng)村宅基地沒有買賣手續(xù)。農(nóng)村宅基地歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。
2020.10.07 221 -
農(nóng)村宅基地買賣條件有哪些不能買賣農(nóng)村的宅基地，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權不具備所有權，不可以進行買賣處分。
2020.11.16 160 -
農(nóng)村宅基地買賣有哪些條件農(nóng)村宅基地不得買賣，但出賣人和買受人是同村村民且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。宅基地所有權歸村集體經(jīng)濟組織，個人對宅基地只具有使用權，不可以進行買賣處分。
2020.08.18 106
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農(nóng)村宅基地買賣的法律常識有哪些
宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障集體成員的生活而撥給農(nóng)戶建造房屋的。集體成員對宅基地只有使用權，不得買賣和出租。 集體成員對在宅基地上的附著物享有所有權。
2022-08-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地能買嗎，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎知識
《土地管理法》第82條規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地使用權不得轉讓，轉讓或租賃用于非農(nóng)業(yè)建設。農(nóng)村村民一家只能申請一家宅基地。農(nóng)民宅基地的使用權是村民根據(jù)身份免費獲得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的。在
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地的買賣條件有哪些？
農(nóng)村宅基地的買賣條件如下： （1）轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； （4）轉讓行為征得集體組織
2022-11-04 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣的條件有哪些
不能買賣農(nóng)村的宅基地，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權不具備所有權，不可以進行買賣處分。
2022-11-15 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17
