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租戶合同變更應注意什么

2022-10-27 21:59

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從法律的角度上,合同變更需要征得租戶的同意,所以: 第一、堅決不要直接同意(特別是短信、郵件等書面形式); 第二、漲房租的事情一定要有房東的書面請求,如果沒有書面請求,房東會以租戶商量為由拒絕承認漲房租的違約事實拒付違約金。(比如他說要漲房租3000,你覺得太貴了,說要搬走,但你搬走了他會說是你主動要搬的不給違約金) 第三、房東書面要求漲房租,租戶不同意的情況下房東也可以按約終止合同,房東需提前通知租戶并支付相應的合同違約金。

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錢勇律師

安徽華人律師事務所

變更合同時,應注意以下幾個方面:雙方都需要簽主合同;修改事項達成一致;原合同內(nèi)容保持不變;需要在補充協(xié)議中明確主合同的內(nèi)容;簽字確認并填寫日期。

章法律師

廣東律參律師事務所

勞動合同變更是指勞動合同依法訂立后,在合同尚未履行或者尚未履行完畢之前,經(jīng)用人單位和勞動者雙方當事人協(xié)商同意,對勞動合同內(nèi)容作部分修改、補充或者刪減的法律行為,企業(yè)在進行勞動合同變更時,應注意以下幾個方面:1.變更勞動合同必須在勞動合同依法訂立之后,在合同沒有履行或者沒未履行完畢之前的有效時間進行。2.變更勞動合同必須堅持平等自愿、協(xié)商一致的原則,即勞動合同變更必須經(jīng)用人單位和勞動者雙方當事人的同意。3.變更后的勞動合同必須合法,不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。4.變更勞動合同必須采用書面形式。5.變更后的勞動合同文本應交付勞動者一份。“調(diào)職、調(diào)崗、調(diào)薪”是勞動合同變更的常見類型,同樣應遵守勞動合同變更的法律規(guī)定。

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