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農村采光權的賠償標準及具體規(guī)定?

2023-02-12 17:01

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按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。 “住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時每天。采光權只是一種有條件的權利,而不是無條件的權利。 1、查看您樓前的建筑是否手續(xù)合法齊全(規(guī)劃、土地、開工許可)齊全的話可以向人大反映,要求補償。不齊全的可能很小,假如不齊全可以向建設行政主管部門反映或規(guī)劃部門反映。 2、通過媒體提出自己的要求。 3、315投訴。 4、請律師咨詢后向法院起訴。 5、民法規(guī)定:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失

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一方給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。 賠償內容應當包括:由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用,健康補償費、視覺污染費,因采光損失導致房屋價值貶低等。

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采光權的賠償標準由法院參照以下因素進行取得:1、被侵權人房屋貶值情況。被侵權人因采光權受到影響導致房屋貶值的,可以委托專門機構對房屋原有價值和采光權受到影響后的價值進行評估,法院可以判定侵權人對這部分差額進行賠償;2、被侵權人采取補措施的費用。

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