開發(fā)商賣掉的房子是否屬于違法
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候，往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護好個人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房價為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個拆遷公司頂頂名。
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1、開發(fā)商非房屋所有權(quán)人或偽造房屋權(quán)屬憑證簽訂合同收取購房款； 2、開發(fā)商簽訂合同后不履行交房義務(wù)逃匿和拒不退還購房款； 3、開發(fā)商將房屋重復(fù)抵押出售獲取貸款或者購房款。
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開發(fā)商賣安置房是否違法根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商賣安置房安置房是違法的，安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的，5年內(nèi)所簽署的買賣合同是無效的，并且合同不受法律保護。
2020.05.28 294 -
開發(fā)商賣安置房是否違法？開發(fā)商賣安置房，5年內(nèi)所簽訂的合同是無效的，想要購買的客戶在購買前；需要問清出售方所出售的安置房是否有銷售許可證以及產(chǎn)權(quán)證等，依法取得房屋的擁有權(quán)。
2020.07.16 137 -
開發(fā)商改變征地用途是否屬于違法開發(fā)商隨意改變征地用途的行為屬于違法，經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意改變征地用途合法。建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
2020.06.10 133
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開發(fā)商將房產(chǎn)抵押后賣掉是不是屬于犯法
開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售這是犯法的。開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應(yīng)的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。 在抵押人取
2022-05-31 15,340 -
開發(fā)商一房兩賣房子屬于誰
開發(fā)商一房兩賣按照以下順序優(yōu)先： 1、已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的買受人享有優(yōu)先過戶權(quán)。 2、未辦理預(yù)告登記的，先行合法占有爭議房屋的買受人享有優(yōu)先過戶權(quán)。 3、未辦理預(yù)告登記，又未合法占有爭議房屋的，先
2022-05-26 15,340 -
開發(fā)商賣一套安置房屬于違法嗎？
開發(fā)商賣未滿五年的安置房違法，賣已滿五年依法取得房產(chǎn)證的安置房合法。安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。對安置房上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，安置房在五年
2022-06-10 15,340 -
開發(fā)商賣安置房是否違法
開發(fā)商賣未滿五年的安置房違法，賣已滿五年依法取得房產(chǎn)證的安置房合法。安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。對安置房上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，安置房在五年
2022-06-07 15,340
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開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務(wù)，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04 -
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
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開發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說開發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,585 2022.04.15
