開發(fā)商拆遷該給拆遷戶怎樣補償
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在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商應怎樣補償拆遷戶？城市房屋拆遷貨幣安置補償試行辦法第一條為使城市房屋拆遷工作良好地適應市場經(jīng)濟和住房制度改革的要求，為城市房屋拆遷當事人提供可選擇的拆遷安置補償方式，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上，因?qū)嵤┙ㄔO(shè)項目需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。第三條本規(guī)定所稱貨幣安置補償，是指在拆遷房屋中，拆遷人將被拆除房屋按規(guī)定折算成貨幣款，支付給被拆遷人，由被拆遷人自行購買安置房的安置形式。第四條經(jīng)政府批準，對土地進行前期開發(fā)、建設(shè)工程項目性質(zhì)未定的房屋拆遷，應當按本辦法實行貨幣安置補償。第五條拆遷人應當按照批準的貨幣補償方案安置被拆遷人，但下列情形除外：（一）拆遷人與被拆遷人對采用貨幣安置補償形式達不成一致意見的；（二）被拆除私有房屋的共有人對貨幣安置方式達不成一致意見的；（三）拆除出租房屋（合國家有關(guān)私房改造政策等原因形成的租賃關(guān)系）的，出租人和承租人對貨幣安置款的分配協(xié)商達不成一致意見的；（四）房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或權(quán)屬不清的；、（五）拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押權(quán)人和抵押人未重新設(shè)立抵押或者抵押人未清償債務的；（六）其它不適宜貨幣安置補償?shù)那樾?。第六條實施貨幣安置補償?shù)牟疬w項目，拆遷人應當向市房屋拆遷行政主管部門提交貨幣安置補償測算方案，并將不低于拆遷安置補償總費用85％的資金，存入市房屋拆遷行政主管部門指定銀行的拆遷貨幣補償專戶后，方可申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
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依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷商鋪時，被拆遷人可以獲得商鋪價值補償;搬遷、臨時安置的補償;停產(chǎn)停業(yè)損失等的經(jīng)濟補償。
1、房屋拆遷補償標準：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 2、房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
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拆遷商戶怎么補償1、拆遷人應當依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。 2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 3、貨
2020.10.15 325 -
開發(fā)商拆遷糾紛該怎樣解決開發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種： 一、先協(xié)商，可達成拆遷補償安置協(xié)議。 二、達成拆遷補償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。 三、若沒有達成仲裁協(xié)議的，
2022.09.03 203 -
開發(fā)商拆遷補償標準明細1、房屋拆遷補償標準：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格
2022.11.07 189
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開發(fā)商應怎樣補償拆遷戶
在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商應怎樣補償拆遷戶？城市房屋拆遷貨幣安置補償試行辦法第一條為使城市房屋拆遷工作良好地適應市場經(jīng)濟和住房制度改革的要求，為城市
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商應怎樣補償拆遷戶
在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商應怎樣補償拆遷戶？城市房屋拆遷貨幣安置補償試行辦法第一條為使城市房屋拆遷工作良好地適應市場經(jīng)濟和住房制度改革的要求，為城市
2022-04-27 15,340 -
房屋買賣中開發(fā)商應怎樣補償拆遷戶？如何補償拆遷戶
在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商應怎樣補償拆遷戶？城市房屋拆遷貨幣安置補償試行辦法第一條為使城市房屋拆遷工作良好地適應市場經(jīng)濟和住房制度改革的要求，為城市
2022-04-20 15,340 -
開發(fā)商拆遷該怎樣賠償
開發(fā)商拆遷，即商業(yè)拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營利。第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時
2022-04-15 15,340
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商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應當給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22
