房地產(chǎn)所有者要交房地產(chǎn)稅嗎，房地產(chǎn)企業(yè)為什么要征收相關(guān)的稅費？
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1、房地產(chǎn)所有者需要定期繳納房地產(chǎn)稅，對房地產(chǎn)的估價是通過分析上一年市場價格，每年年初確定當(dāng)年房地產(chǎn)稅收額。在購買房地產(chǎn)時，買主需要支付交易稅和不動產(chǎn)稅。這筆不動產(chǎn)稅是根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)事先對所購買資產(chǎn)的評估確定的。2、如果房地產(chǎn)所有者在一定期限內(nèi)未支付房地產(chǎn)稅，則地方政府會對該房地產(chǎn)的房地產(chǎn)稅收留置權(quán)進(jìn)行拍賣。所謂稅收留置權(quán)，是指負(fù)有納稅義務(wù)的納稅人如有欠繳稅款就自動成為政府的債務(wù)人，稅收留置權(quán)隨之產(chǎn)生直至其償清稅債為止。政府作為債權(quán)人，對作為債務(wù)人也就是欠稅人的財產(chǎn)實施稅收留置權(quán)，以確保政府的稅收權(quán)益。另外需要說明的是，中國現(xiàn)階段還沒有規(guī)定稅收留置權(quán)，目前，稅收留置權(quán)僅在英美法系國家存在，是國家以擔(dān)保權(quán)人的身份，對納稅義務(wù)人行使債的請求權(quán)的權(quán)利。 3、地方政府拍賣房地產(chǎn)稅收留置權(quán)的程序在各州有一定區(qū)別，依據(jù)州法執(zhí)行。
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法律對于房地產(chǎn)稅費的征收主要是根據(jù)征稅對象租金收入計稅依據(jù)已經(jīng)計算的，而且房產(chǎn)稅是以房屋為單位，按房屋的計稅余值或為，向產(chǎn)權(quán)所有人財產(chǎn)稅征收的一種，征收標(biāo)準(zhǔn)有從價計征、從租計征兩種，而這兩種方式的計算也有獨特的計算方式。
一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率是：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，稅率百分之五，一般是以銷售收入計稅。城建稅稅率百分之七，一般是以營業(yè)稅計稅，鄉(xiāng)百分之一、鎮(zhèn)百分之五、縣城以上城市百分之七。教育附加稅率百分之三，通常也是以營業(yè)稅計稅。印花稅稅率百分之零點零五，通常是以銷售收入計稅。
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