解除買房合同需要考慮哪些內容
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
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根據我國相關法律的規(guī)定，合同的內容應有當事人的姓名或者名稱和住所、標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責任和解決爭議的方法等。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
解除合同的變更需要考慮下列因素：是否因當事人自愿而變更；是否因當事人違約而變更；是否因訂立時意思表示不真實而變更；是否因不可抗力使合同不能履行而變更；是否因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更等。
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2022.04.16 872
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解除合同要考慮哪些問題
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1、賠償損失仍以過錯為要件，無過錯不發(fā)生賠償責任。 2、賠償范圍，要由雙方當事人在協(xié)議解除時商定賠償額，如無商定，賠償范圍一般應包括： （1）雙方訂立合同所支付的必要費用； （2）相信合同能適當履行而
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第一，買受人得依據買賣契約請求出賣人辦理登記手續(xù)本身并不足以證明買受人占有是有權占有。因為買受人基于而對出賣人享有請求其移轉標的物所有權的權利。但是，買受人要占有該標的物，必須以享有對標的物的所有權為
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合同需要有什么內容一般情況下，合同應當包含以下內容：第一，雙方當事人的姓名或者名稱以及住所；第二，合同的標的以及其數量、質量；第三，合同價款或者報酬；第四，雙方當事人履行合同的期限、履行地點和履行方式；第五，違約責任；第六，雙方發(fā)生爭議時的解決方法。前述內容
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