商品房買(mǎi)賣(mài)開(kāi)發(fā)商需要提供哪些證件
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交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書(shū)一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國(guó)有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱(chēng)建設(shè)工程開(kāi)工證） 5.《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》的簡(jiǎn)稱(chēng)。二、“兩書(shū)”：1.《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。2.《商品房使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交付房屋時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須提交給購(gòu)房者的文件。購(gòu)房者有權(quán)索要。 三、“一表”是指《房屋竣工驗(yàn)收備案表》： 備案表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話(huà)，這個(gè)樓盤(pán)就屬于“黑樓”，是不能入住的。 《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)其建設(shè)的樓盤(pán)質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)查如果是發(fā)展商的過(guò)失，一樣可以追究其法律責(zé)任。 注意：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
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商品房交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供的證件有：商品房房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證書(shū)；建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單；住宅質(zhì)量保證書(shū)；住宅使用說(shuō)明書(shū)；物業(yè)管理方案；房屋交接書(shū)。
買(mǎi)預(yù)售商品房需查看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)；土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；預(yù)售方案與預(yù)售許可申請(qǐng)表；工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明。
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出售商品房需要提供哪些證件需要具備《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》、《中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》
2020.10.18 155 -
開(kāi)發(fā)商交房都需要提供哪些文件開(kāi)發(fā)商交房時(shí)會(huì)提供的文件有：商品房房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證書(shū)；建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單；住宅質(zhì)量保證書(shū)；住宅使用說(shuō)明書(shū)；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書(shū)等。
2020.01.14 219 -
買(mǎi)預(yù)售商品房需查看開(kāi)發(fā)商的哪些證件需要查看開(kāi)發(fā)商的五證一書(shū)： (一)國(guó)有土地使用證； (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證； (三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (四)建設(shè)工程施工許可證； (五)商品房預(yù)售許可證； (六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
2020.10.10 146
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簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商要提供哪些證件
為了保證開(kāi)發(fā)商出售商品房的合法性，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同前應(yīng)慎看開(kāi)發(fā)商的以下有關(guān)證件： （1）土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件，這主要是為了確保商品房的用地合法； （2）建設(shè)工程規(guī)劃許
2022-10-06 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，購(gòu)房者需要提供哪些證件？
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書(shū)一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國(guó)有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱(chēng)建
2022-04-26 15,340 -
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供哪些物品
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表、管線(xiàn)分布竣工圖等。并且提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件?！冻?/p>
2022-06-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商暫無(wú)商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要哪些條件？
一般這樣的合同是無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商暫無(wú)商品房就開(kāi)始進(jìn)行合同買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)該對(duì)房客負(fù)有法律責(zé)任。理應(yīng)賠償房客損失。
2022-07-30 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
00:57
商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23
