買有承包經(jīng)營權的土地需要承包補償嗎？
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先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權的補償，這屬于征地補償。 第二份補償是地上附著物，地上附著物要強調(diào)一點，政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點，這絕不是違章建筑。 在土地承包經(jīng)營權上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應該干的事情，上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。 地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環(huán)評的處理設施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。
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土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權。該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營權是一種用益物權性質(zhì)的民事權利。主要理由是： 1、承包經(jīng)營權表現(xiàn)為對土地等物的直接支配的權利。 2、承包經(jīng)營權具有排他性。 3、承包經(jīng)營權具有優(yōu)先性、追及性。
土地承包經(jīng)營權的設立，一般不需要登記，根基相關法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。但是土地承包經(jīng)營權移轉(zhuǎn)的，未經(jīng)登記不能對抗善意第三人。即雖然雙方簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，而在政府部門沒有登記，土地承包經(jīng)營權就還在原承包戶的名下。如果原承包人再次轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營權，而受讓人并不知道土地承包經(jīng)營權實際上已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的情況，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并在縣級人民政府管理部門申請轉(zhuǎn)讓登記，在第一位受讓人和第二位受讓人對土地承包經(jīng)營權都主張權利時，就會出現(xiàn)因第一位受讓人受讓后沒有辦理轉(zhuǎn)讓登記，而無法對抗第二位受讓人。
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土地承包經(jīng)營權的繼承土地承包經(jīng)營權的繼承為繼承人與發(fā)包人進行協(xié)商，協(xié)商一致簽訂承包協(xié)議，繼承人進行生產(chǎn)收益，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。
2021.02.06 285 -
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土地承包經(jīng)營權能買賣嗎土地承包經(jīng)營權中的土地不能買賣，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)，但不包含買賣方式。農(nóng)村土地一般歸集體所有，個人無法買賣。
2020.12.26 171
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權上的土地經(jīng)營權和土地承包經(jīng)營權的補償是怎樣的
首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權的補償，這屬于征地補償。 第二份補償是
2022-03-30 15,340 -
土地承包經(jīng)營權是指承包經(jīng)營權嗎
土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權。該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使
2021-05-26 15,340 -
土地承包經(jīng)營權和土地承包經(jīng)營權的區(qū)別
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或者集體土地享有的占有、使用、收益和處分的權利，按所有性質(zhì)分為國有土地使用權和集體土地使用權。土地承包經(jīng)營權是對集體土地或者集體擁有的國有土地的承包
2022-03-10 15,340 -
土地承包經(jīng)營權人有權利轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權嗎
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的一種重要形式，它是指承包者將剩余期限內(nèi)的使用權一次性轉(zhuǎn)讓給新承包者的一種法律行為?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可
2021-05-28 15,340
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土地承包經(jīng)營權自什么設立土地承包經(jīng)營權是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權是指，對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利；有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權將土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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土地承包經(jīng)營權是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營權并不屬于夫妻共同財產(chǎn)范圍。具體來說，我國民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟組織成
2,875 2022.04.15 -
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土地承包權可以繼承嗎土地承包權的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個家庭里有一個或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營權不發(fā)生繼承問題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營權也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟組織成員，
2,990 2022.04.17
