房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須在房屋房產(chǎn)公證后才能辦理嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。第一類(lèi)是個(gè)人繼承房產(chǎn)。個(gè)人繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類(lèi)是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三類(lèi)是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，如此才能辦理過(guò)戶(hù)。另外，最后一類(lèi)是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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你好，針對(duì)您的問(wèn)題辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要公證嗎，法律上沒(méi)有強(qiáng)制要求必須去辦理公證，如果仍然愿意進(jìn)行公證的話(huà)，其公證費(fèi)也有所下調(diào)。按照以前的規(guī)定，涉及到財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)的公證費(fèi)是按接受益額的2%進(jìn)行收取。但是隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，公民繼承財(cái)產(chǎn)的數(shù)額也提高了很多，如果再按2%的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取顯得不太合理。因此后來(lái)在國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部要求降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)的大背景之下，很多地區(qū)的財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)的公證費(fèi)已經(jīng)進(jìn)行了下調(diào)，實(shí)行階梯制度的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
涉及房產(chǎn)公證，要在房產(chǎn)所在地辦理。根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十四條的規(guī)定：公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)頂在地的公證機(jī)構(gòu)受理；涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證事項(xiàng)，可以適用前款規(guī)定。
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房產(chǎn)證必須滿(mǎn)兩年才能過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年是可以過(guò)戶(hù)的，同時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下: 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格。 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)
2020.01.10 240 -
房產(chǎn)證必須滿(mǎn)兩年才能過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年也是可以過(guò)戶(hù)的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件，并在15日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳
2022.04.12 3,468 -
房產(chǎn)證必須滿(mǎn)兩年才能過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年也是可以過(guò)戶(hù)的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件，并在15日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳
2022.11.07 375
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房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須辦理公證嗎？
房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)必須要公證，根據(jù)民法典和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)必須先辦理公證、之后才能到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)，如下： 房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承;然后
2023-08-26 15,340 -
自書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須要經(jīng)過(guò)公證才能辦理嗎
可以的，自書(shū)形式和內(nèi)容符合法律規(guī)定，非必須途徑。
2022-09-17 15,340 -
現(xiàn)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須要公證嗎
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)繼承問(wèn)題，必須公證后才能過(guò)戶(hù)嗎
一、房屋繼承必須公證無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料，到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中
2022-04-27 15,340
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00:59
離婚房產(chǎn)必須過(guò)戶(hù)嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過(guò)戶(hù)，對(duì)此需具體問(wèn)題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎房屋過(guò)戶(hù)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
00:34
繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當(dāng)然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。如果繼承人選擇公證的，需要準(zhǔn)備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。繼承
2,158 2022.04.15
