租賃合同中承租人與出租人分別承擔什么責任
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第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租 賃物符合約定的用途。 第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物 的性質使用。 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃 物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。 第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。 出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租 賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
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出租人和承租人享受如下權利并承擔如下義務：出租人的權利和義務：居住房屋的出租人在訂立時，有權查驗承租人及其全部同住人的身份證明;租賃期間，有權按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況。居住房屋的出租人在訂立租賃合同時，應當按照規(guī)定，在租賃合同中確定承租的居住人數(shù);承租人不具有本市戶籍的，應當督促其按照國家和本市的有關規(guī)定及時辦理居住登記。居住房屋的出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋從事違法活動的，應當及時報告社區(qū)綜合協(xié)管隊伍或者有關管理部門。承租人的權利和義務：居住房屋的承租人在訂立租賃合同時，有權查驗房屋狀況是否符合房屋的安全狀態(tài)。居住房屋的承租人應當按照租賃合同約定的條件和用途，合理使用房屋;將房屋轉租、轉借給他人使用的，應當征得出租人書面同意;增加同住人的，應當書面告知出租人;增加的同住人不具有本市戶籍的，應當督促其按照國家和本市的有關規(guī)定及時辦理居住登記。
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