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如果購房人拒絕履行購房合同是否構成詐騙

2022-07-23 21:19

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青海在線咨詢顧問團

2022-07-23回復

1,只要買賣雙方簽過字,合同就生效了,如果你們不賣房就構成違約了 2,既然合同已經生效,只要合同里約定了訂金,并且對方已經繳納(即使是由中介代為保管),則訂金作為違約一方必須承擔的責任,受法律承認和支持 3,“訂金罰則”,是指如果買方違約不愿購買,賣方可以沒收訂金,不予退還;如果賣方違約不遠出售,則應當向買方退還訂金,并賠償與訂金數額相等的違約金給買方。 綜上,如果現在你決定不賣此房,則應當承擔違約責任:違約金數額=合同中約定的訂金數額(即使是中介公司代收訂金,你們沒有實際拿到)

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

不算的,合同的履行是合同法規(guī)定的雙方的義務,一方不履行合同就是違反了合同法的相關規(guī)定,要付相應的法律責任,但是僅僅是不履行合同義務還不是詐騙的必然要素,只能算是民事責任而不構成詐騙罪,可以按照合同的規(guī)定追究其違約責任要求賠償。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

一般情況系,不履行合同的行為都只是屬于民事違約,而不構成詐騙。但是有下列情形之一的,會構成刑法上的合同詐騙罪,需要承擔相應的刑事責任: (一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的; (二)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的; (三)沒有實際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的; (四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的; (五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

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