婚前與共同買房婚后辦房產(chǎn)證屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎
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夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割： 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
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此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購買，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。另外，婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚以平分為原則。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般不包括婚前全款購買婚后辦房產(chǎn)證的房子。但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因雙方登記結(jié)婚而變?yōu)榉蚱迋€(gè)共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人約定該財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)的，按照約定執(zhí)行。
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婚前買房婚后辦證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房婚后辦證是否屬于共同財(cái)產(chǎn)條件如下： 1、婚前出資購房，完成取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件，婚后才辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，只是給了房產(chǎn)外部證明，不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財(cái)產(chǎn)，所以婚前買房婚后房產(chǎn)證不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、購房時(shí)有貸款的，婚后共同
2022.04.14 830 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)么此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購買，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻
2021.03.20 243 -
法婚前買房婚后辦房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎法婚前買房婚后辦房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證登記的是夫妻雙方的名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 如果登記的是夫妻一方名字，且另一方?jīng)]有出資或者出資了但無法證明出資的，則該房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 但是如果是婚前支付首付，婚后共同還貸，房產(chǎn)證登記
2021.04.04 127
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婚前買房婚后辦房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)
2022-04-20 15,340 -
婚前買房婚后辦的房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
婚前個(gè)人購買的房屋，婚后辦才辦下房產(chǎn)證的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱抟环交螂p方出資買房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚以平分為原則。根據(jù)《民法典》第一千零八十七
2022-06-07 15,340 -
婚前買的房子婚后共同共有房產(chǎn)證屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎
如果夫妻雙方有約定，根據(jù)約定內(nèi)容判斷是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。沒有約定的，夫妻一方購買的，不屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)是指婚前夫妻一方取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，無論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形
2021-11-09 15,340 -
婚前買房婚后辦的房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚前個(gè)人購買的房屋，婚后辦才辦下房產(chǎn)證的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚以平分為原則。根據(jù)《民法典》第一千零八十七
2022-05-13 15,340
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婚前共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚前，夫妻婚雙方共同出資購買的房產(chǎn)，由夫妻雙方共同共有，即該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于該房產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，根據(jù)意思自治原則，具體分割方法優(yōu)先由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，任一方可起訴到人民法院。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定
1,809 2022.04.15 -
00:58
婚前買房財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房，不一定被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，需要滿足以下兩種條件：1、雙方共同出資購置的房產(chǎn)；2、雖然是一方出資購置房產(chǎn)，但是出資人同意將房產(chǎn)登記在另一方名下，或者登記在雙方名下，換句話說，也就是愿意將房產(chǎn)的一半的
1,256 2022.04.15 -
01:18
婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分
3,465 2022.04.17
