辦理房產(chǎn)抵押貸款怎么操作?
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房產(chǎn)抵押貸款各大銀行都有相關(guān)的產(chǎn)品可以申請，而且申請相對容易。貸款額度不超過房產(chǎn)評估價(jià)格的70%，利率一般為基準(zhǔn)利率上浮10%到35%不等。 流程一般為： 1、準(zhǔn)備材料并提交給銀行； 2、銀行審核； 3、審核通過后與銀行簽訂合同； 4、辦理抵押登記手續(xù)； 5、銀行放款。 需要準(zhǔn)備的材料有： 1.您以及您配偶的有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件； 2.個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等； 3.貸款用途證明或聲明（如裝修合同等）； 4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地證）； 5.銀行要求提供的其他文件或資料。
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第一、提出貸款申請。第二、評估標(biāo)的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過戶，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發(fā)放貸款。
房子抵押銀行貸款應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備抵押人的身份證明文件，戶口本，進(jìn)行抵押的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等材料到貸款銀行填寫貸款申請，將材料交由銀行審核，審核通過的再辦理其他相關(guān)手續(xù)。
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