保證書的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、寫法、寫法、寫作要求、書寫要求、內(nèi)容的要求
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通常保證書由標(biāo)題、稱呼、正文、結(jié)尾和落款幾部分組成。 (一)標(biāo)題 保證書標(biāo)題有兩種方式構(gòu)成。 其一，單獨由文種名構(gòu)成，即在第一行正中用較大字體寫“保證書”字樣。 其二，由保證內(nèi)容和文種名構(gòu)成。如：《衛(wèi)生保證書》。 (二)稱呼 保證書稱呼在標(biāo)題下空兩行頂格寫上送達(dá)方的機關(guān)組織、團(tuán)體單位或個人的稱呼或姓名，然后加冒號。 (三)正文 正文一般而言須包括寫保證書的緣由，保證的具體內(nèi)容兩部分。 1.保證書的緣由 要闡明為什么寫保證書。要敘述清楚當(dāng)時的條件和有關(guān)情況，使保證的具體內(nèi)容建立在一定的前提之上。 2.保證書的內(nèi)容 保證書的內(nèi)容主要是指保證人作出保證的具體事項。如保證做到什么，在多長時間里，達(dá)到什么程度，采取什么具體措施來實現(xiàn)自己的保證等。保證書此部分一般以條條的形式列出。 (四)結(jié)尾 保證書的結(jié)尾可以再次表示實現(xiàn)目標(biāo)的決心，如“上述各項保證做到”。也可用“此致——敬禮”等的禮貌用語。還可以在正文結(jié)束后，什么也不再寫，自然結(jié)束。 (五)落款 落款即在保證書右下方署上保證的單位或個人的名稱或姓名，并署上發(fā)文的日期。
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維權(quán)方法： 1、保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險公司方面進(jìn)行交涉。 2、與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，看能否終止房貸合同。 3、依據(jù)購買合同起訴要求賠償，業(yè)主可解除合同，并索要違約金。
買房爛尾可以起訴開發(fā)商，購房者起訴開發(fā)商有兩種選擇： 1、要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金; 2、要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜等。
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如果房子爛尾了業(yè)主怎么辦如果是由于開發(fā)商的資金短缺，只要開發(fā)商能在短時間內(nèi)籌集到資金，完成后續(xù)項目，爛尾房就可以繼續(xù)建下去。如果是由于開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致爛尾，樓房還沒有完工，房子就不能退還給開發(fā)商。退房后，買家只能拿到收據(jù)或者借據(jù)。購房者與開發(fā)商的關(guān)系將從買賣關(guān)系向債
2022.04.12 8,437 -
如果房子爛尾了貸款怎么辦?房子爛尾了房貸是要繼續(xù)還完的，因為和銀行的債務(wù)關(guān)系不會因為房子的狀態(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者與銀行是借貸關(guān)系。雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。
2021.04.23 209 -
如果房子爛尾了業(yè)主怎么辦由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金
2020.10.07 219
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如果房子爛尾了業(yè)主如何辦？
由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。 第一，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商
2022-05-25 15,340 -
如果房子爛尾可以停貸嗎
不可以。 因為銀行給業(yè)主放貸放的是錢，不是房子，業(yè)主不還貸款就是違約，銀行可以起訴業(yè)主。 至于房子爛尾跟銀行沒關(guān)系，業(yè)主可以起訴開發(fā)商賠償業(yè)主的損失，但不能以此為由拒絕還房貸。 通常出現(xiàn)爛尾樓的情況，
2022-10-13 15,340 -
如果宅里爛尾樓了怎么辦
商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事
2022-10-27 15,340 -
如果房子爛尾業(yè)主怎么辦
如果房子爛尾了，業(yè)主可以通過以下方式處理：首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，可以通過雙方協(xié)商了解開發(fā)商的情況，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致樓房
2022-06-05 15,340
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01:09
如果買了爛尾樓怎么辦如果買的房屋只是有爛尾的可能，那么購房者可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，耐心等段等待一段時間，看開發(fā)商能否盡快將項目完工。如果房屋已經(jīng)爛尾，并且購房者已經(jīng)等待了非常長的時間，那么購房者就可以直接向法院起訴，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。購房者可以提出解除購房
612 2022.04.17 -
01:05
買房如果爛尾了怎么解決現(xiàn)在的房屋價值動輒上百萬，甚至上千萬。買房的時候，如果遇到樓盤爛尾，那么將給購房者造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。作為購房者來說，遇到購買的樓盤爛尾，那么首先可以先了解一下爛尾的原因。如果是由于開發(fā)商破產(chǎn)等原因?qū)е聵欠繜o法繼續(xù)建設(shè)的，那么購房者可以先向
2,560 2022.04.17 -
00:51
如果買的樓爛尾了怎么辦購房者遇到樓盤爛尾的情況可以從以下兩個方面維護(hù)自己的權(quán)益：第一就是與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，了解清楚開發(fā)商無法繼續(xù)建設(shè)房屋的原因。如果開發(fā)商能夠在一定的期限內(nèi)將房屋建設(shè)完畢，那么購房者可以嘗試再耐心的等待，這樣也能夠盡量減少自己的損失；第二就是直接
705 2022.06.01
