過(guò)了40年產(chǎn)權(quán)能收回嗎
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暫時(shí)不會(huì)收回，我們國(guó)家的房地產(chǎn)，房屋是所有權(quán)，土地是使用權(quán)。40年的產(chǎn)權(quán)，也僅僅是指40年土地使用權(quán)，一般到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果是住宅用地，國(guó)家規(guī)定最長(zhǎng)使用年限是70年，如果是商業(yè)用地，最長(zhǎng)使用年限是40年。使用年限到期后，可能可以自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)是受國(guó)家的政策影響。在若干年后，商業(yè)使用年限的40年都快到期了，國(guó)家會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策予以調(diào)整。
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商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商業(yè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿時(shí)權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
如果房子的土地使用權(quán)年限為40年，超過(guò)40年后需要辦理續(xù)期手續(xù)后才可以買賣。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。另外根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
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房子產(chǎn)權(quán)過(guò)了40年怎么辦一、二手房已經(jīng)住了40年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 1、按現(xiàn)在的民法典就是加土地出讓金就可以繼續(xù)居住，如果拆遷也是按正常補(bǔ)自己錢。 2、產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，
2022.11.07 205 -
商住房產(chǎn)權(quán)過(guò)了40年有風(fēng)險(xiǎn)嗎買了個(gè)商住房產(chǎn)權(quán)辦40年的風(fēng)險(xiǎn)：1.購(gòu)買成本高；2.居住成本高；3.不能落戶；4.居住密度相對(duì)較高；5.轉(zhuǎn)手成本高。
2020.09.07 130 -
40年的土地使用權(quán)要收回嗎商業(yè)40年土地使用權(quán)期限屆滿未續(xù)期的會(huì)被國(guó)家收回；因公共利益需要確需使用土地的會(huì)被國(guó)家收回；停止使用原劃撥的國(guó)有土地的會(huì)被國(guó)家收回；經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的會(huì)被國(guó)家收回。
2020.04.22 220
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40年產(chǎn)權(quán)還能收回嗎
暫時(shí)不會(huì)收回，我們國(guó)家的房地產(chǎn)，房屋是所有權(quán)，土地是使用權(quán)。40年的產(chǎn)權(quán)，也僅僅是指40年土地使用權(quán)，一般到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果是住宅用地，國(guó)家規(guī)定最長(zhǎng)使用年限是70年，如果是商業(yè)用地，最長(zhǎng)使用年限是
2022-04-15 15,340 -
40年產(chǎn)權(quán)到期會(huì)收回嗎
暫時(shí)不會(huì)收回，我們國(guó)家的房地產(chǎn)，房屋是所有權(quán)，土地是使用權(quán)。40年的產(chǎn)權(quán)，也僅僅是指40年土地使用權(quán)，一般到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果是住宅用地，國(guó)家規(guī)定最長(zhǎng)使用年限是70年，如果是商業(yè)用地，最長(zhǎng)使用年限是
2022-04-07 15,340 -
40年產(chǎn)權(quán)房能過(guò)戶嗎？
你最好是問(wèn)清楚了，一般城市來(lái)講，40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商業(yè)水商業(yè)電，公寓，精裝修，地段繁華，可貸款，但是不能落戶，所以不限購(gòu)，到期不自動(dòng)續(xù)簽。70年產(chǎn)權(quán)的是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，民用水民用電，可貸款，面積夠
2022-07-21 15,340 -
產(chǎn)權(quán)超過(guò)40年了能不能終止
房屋產(chǎn)權(quán)40年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。 房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的
2022-07-15 15,340
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40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市
5,230 2022.05.11 -
00:59
贈(zèng)予房產(chǎn)有權(quán)收回嗎贈(zèng)予（與）房產(chǎn)有權(quán)收回。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)受贈(zèng)人存在：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形時(shí)，贈(zèng)與人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起的一年內(nèi)，可以撤銷贈(zèng)與。
740 2022.05.13 -
01:00
股權(quán)轉(zhuǎn)讓后能收回股權(quán)嗎一般情況下，如果已經(jīng)完成了相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這時(shí)候就不能夠收回股權(quán)。但是，如果公司內(nèi)部的其他股東不想讓受讓的股東進(jìn)駐公司的話，其他股東也可以向受讓的股東提出收購(gòu)股權(quán)的請(qǐng)求。換句話說(shuō)，只有經(jīng)過(guò)受讓股東的同意，才能夠收回相應(yīng)的股權(quán)。因此，股權(quán)
2,837 2022.05.11
