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農(nóng)村土地證辦理流程是怎么樣的?

2022-07-05 17:18

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土地證辦理流程 第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西: 1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶(hù)圖;3、購(gòu)房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。 第二步繳納維修基金。 提供資料: 1、填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。 2、身份證復(fù)印件。 3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。 4、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。 第三步繳納契稅。 提供資料: 1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件。 2、身份證復(fù)印件 3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。 第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。 提供資料: 1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。 2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。 3、發(fā)票復(fù)印件。 4、分戶(hù)圖。 5、商品房初始登記證明。 6、商品房買(mǎi)賣(mài)契約(乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。 8、契稅發(fā)票原件。 9、抵押登記申請(qǐng)表。 10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。 11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū)。 12、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)。

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農(nóng)村土地使用證辦理流程如下: 1、由土地使用者以書(shū)面形式到土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦證; 2、提交申請(qǐng)表、身份證明復(fù)印件、使用權(quán)證明材料等; 3、受理后,實(shí)地測(cè)量、調(diào)查; 4、符合條件的,登記造冊(cè)并頒發(fā)土地使用權(quán)證。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

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