購房合同應(yīng)該是先付款后簽字還是先給首付款
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購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。 但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。 貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時(shí)在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
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一般應(yīng)該先交首付，或者同時(shí)進(jìn)行。貸款買房一般都是在辦理按揭貸款的時(shí)候繳納的首付款，銀行收到了購房者遞交文件，經(jīng)過審查確認(rèn)購房者是符合按揭貸款條件以后，就會(huì)發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。
買房是先簽合同，再付首付。購房合同中會(huì)關(guān)于購房的各個(gè)事項(xiàng)都會(huì)寫明，包括房屋的價(jià)格，首付的價(jià)格，房屋的面積、違約責(zé)任和救濟(jì)方式等。簽訂合同后再交首付履行合同義務(wù)。
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購買房先簽合同還是先交首付購買房先簽合同，沒有合同就沒有給付義務(wù)，也就不存在所謂的交首付的要求，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，只有合法有效成立的合同，才對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，在未簽訂合同之前，購房售房雙方是沒務(wù)先交首付或者辦過戶等義務(wù)的，只有合同成立
2022.04.16 616 -
租房是先付款還是先簽合同簽完租房合同按照合同，應(yīng)該支付房租以及押金事項(xiàng)，具體可以協(xié)商。簽合同時(shí)可以根據(jù)合約收取一定數(shù)額的押金。合約里應(yīng)注明租金的交付日期和交付方式，可以據(jù)此收取租金。合約里應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)雙方因故需提前終止合約做出約定。
2021.04.03 1,601 -
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購房是先付首款還是先簽合同？
根據(jù)你提出的購房是先付首款還是先簽合同這一問題，我做出了如下回答。購房是先付首付然后再再簽購房合同。
2022-07-01 15,340 -
買房先簽購房合同還是先付首付款
通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽
2022-03-26 15,340 -
購房合同是先簽字還是先付款
購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂
2022-04-21 15,340 -
購房是先付首款還是先簽合同呢？
買房的一般流程如下，根據(jù)流程可以解答購房是先付首款還是先簽合同的問題。 1、看房 2、交定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議。 3、付首付，網(wǎng)簽，在線打印合同，簽購房合同，拿發(fā)票，辦房貸 4、合同備案 5、繳納契稅，維
2022-08-11 15,340
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01:11
先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11 -
00:57
沒簽合同可以先付款嗎沒簽合同可以先付款。合同雖然沒有簽訂，但另一方若已經(jīng)履行合同義務(wù)，如已經(jīng)付款，則該合同在符合，合同生效要件，不存在無效合同情形的情況下，該合同是有效的。合同生效的條件有三點(diǎn)，分別是： 1、行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力，合同作為民事法
2,460 2022.05.27 -
01:21
交首付款后購房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15
