國有土地上房屋拆遷法律依據(jù)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
國有土地上房屋征收與集體土地上征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 國有土地上房屋征收適用的法律是國務(wù)院590號令，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實施則》。 集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》 國有土地上房屋征收補(bǔ)償是對房屋進(jìn)行評估與補(bǔ)償，其中包括土地價值的補(bǔ)償。補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，與家庭人口的多少沒有關(guān)系。 集體土地征地拆遷土地屬集體的對個人不補(bǔ)償，只對地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評估補(bǔ)償。土地是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員分配宅基地，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在征地拆遷時可以按人口享受一定的補(bǔ)貼或集體建房按人口分配。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果拆遷房是在夫妻關(guān)系存在期間取得的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)該由夫妻雙方共同分割。夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
集體土地使用權(quán)上房屋買賣的條件限制是僅限于同村或者同集體的人進(jìn)行購買，也就是集體土地使用權(quán)上的房屋如果是賣給了城鎮(zhèn)戶口的話不受法律保護(hù)。而且農(nóng)村的房屋買賣是需要經(jīng)過村委會的書面同意的，并且房屋買賣的時候肯定要辦理房產(chǎn)證跟土地使用證的過戶的，所以不符合國家規(guī)定的宅基地買賣條件的人肯定過戶都沒辦法辦理。
-
房屋拆遷有哪些規(guī)定依據(jù)1、行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑應(yīng)當(dāng)按照行政強(qiáng)制法規(guī)定的行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的一般程序操作，也就是說要遵循催告、作出行政強(qiáng)制執(zhí)行決定、實施強(qiáng)制拆除的步驟。與此同時，強(qiáng)制拆除違法建筑時還要做到兩點：一是要進(jìn)行公告限期拆除；二是只有當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不
2020.05.05 310 -
集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)有哪些集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
2021.10.13 308 -
房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)： 一、被拆遷人如果已簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不可以反悔。 二、簽署空白拆遷補(bǔ)償合同后，發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。 三、拆遷人簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍。 四、拆遷人以簽字蓋章為由，將被拆遷人簽字的補(bǔ)償安置合
2021.02.21 216
-
國有土地上企業(yè)拆遷有哪些法律依據(jù)
土地的補(bǔ)償在企業(yè)拆遷時土地的補(bǔ)償問題就會涉及到土地的性質(zhì)，國有土地與集體土地的問題，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對國有土地上企業(yè)的拆遷土地補(bǔ)償這一塊沒有明確的規(guī)定，全國各地方拆遷時土地的補(bǔ)償，往往
2021-04-21 15,340 -
國有土地上房屋拆遷賠償有什么依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?！?可見，國有土地上房屋征收補(bǔ)償對象是被征收
2023-01-01 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)有哪些
拆遷補(bǔ)償評估的。
2021-10-24 15,340 -
房屋拆遷公告有哪些法律依據(jù)
房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)包括的事項： 1、拆遷人簡介； 2、拆遷項目簡介； 3、拆遷實施單位簡介； 4、拆遷區(qū)域介紹； 5、拆遷時間及期限介紹； 6、拆遷基本問題的介紹及解決方案。市、縣級人民政府作出房屋征收
2022-06-25 15,340
-
01:19
國有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。《物權(quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級上屬于法律，由全國人民代表大會或全國人民代表大會常務(wù)委員會會議通過。
438 2022.04.17 -
01:20
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償根據(jù)國務(wù)院公布實施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償》相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償。如果政府制定的補(bǔ)助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補(bǔ)償
665 2021.04.25 -
01:06
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時，可以獲得以下拆遷補(bǔ)償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價補(bǔ)償，即重新租賃土地或房屋多支出的費用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費。5、政府制定的《補(bǔ)助
484 2021.04.25
