拆遷房出讓金怎么算的啊
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有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款。
拆遷補(bǔ)償款的具體計算是根據(jù)各地市下發(fā)的拆遷補(bǔ)償辦法確定，因各地市甚至各村鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償辦法不盡相同，所以很難出具一個統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)。建議大家向所在地市的拆遷管理部門咨詢具體的拆遷政策和拆遷補(bǔ)償款計算標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，拆遷補(bǔ)償糾紛往往涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的確權(quán)、房屋面積的確認(rèn)、相關(guān)政策的合法性和具體行政行為的合法性審查，等等復(fù)雜的法律問題，個人難以操作，即使是律師也往往依賴于團(tuán)隊合作來完成此類案件的處理，所以還是建議委托律師解決此類糾紛。
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農(nóng)村的拆遷怎么算啊根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計算依據(jù)各有不同。具體要依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ恼邽闇?zhǔn)。 (1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被
2021.01.06 215 -
土地出讓金怎么計算啊土地出讓金的計算如下：委托土地估價機(jī)構(gòu)的按評估價的40%計算；成交價不低于基準(zhǔn)地價的按成交價的40%計算，成交價低于基準(zhǔn)地價的按全部地價的40%計算；劃撥土地按基準(zhǔn)地價的40%計算。
2020.12.29 160 -
拆遷搬遷費要怎么算啊?拆遷搬遷費用，最主要的分為三個方面的費用。第一個是房屋補(bǔ)償費，就是對拆遷房子的價值補(bǔ)償。它會根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)和新舊程度還有周圍房子的房價進(jìn)行計算，按照平方米的方式，在不同地區(qū)價格也會有所差異。第二個是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費。在拆遷過程中，被拆遷人需要居住
2020.03.23 382
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拆遷房徒弟出讓金怎么算？
首先，房屋的所有權(quán)是永久的，所謂的50年70年只是對土地的規(guī)定。在中國，所有的土地全部都是屬于中國共產(chǎn)黨的。 因為中國目前還沒有到期的房產(chǎn)，所以所謂的徒弟出讓金沒有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不
2022-04-10 15,340 -
拆遷房徒弟出讓金怎么算
首先，房屋的所有權(quán)是永久的，所謂的50年70年只是對土地的規(guī)定。在中國，所有的土地全部都是屬于中國共產(chǎn)黨的。 因為中國目前還沒有到期的房產(chǎn)，所以所謂的徒弟出讓金沒有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不
2022-04-07 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)助金怎么算的啊
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合
2022-05-11 15,340 -
土地出讓金怎么算?。?/a>
土地出讓金的計算：土地出讓金可分為地面價與樓面價兩種計算方法。地面價為每平方米土地的單價，投資者往往以樓面價來計算投資效益。具體計算過程有以下規(guī)定： 首先，土地出讓金有實際成交價的，并且不低于所在級別
2022-05-28 15,340
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
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拆遷時房子的價值應(yīng)該怎么計算根據(jù)規(guī)定，拆遷時，政府對被征收人進(jìn)行的補(bǔ)償有三種，即被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房子使被征收人搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房子導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 其中，拆遷房價值的計算如下，其包括三種費用： 1、房屋補(bǔ)償費，彌補(bǔ)被拆遷房所有權(quán)人的損
2,584 2022.04.15 -
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拆遷貨幣補(bǔ)償怎么算拆遷貨幣補(bǔ)償，一般需要按照住房的類型來決定具體的補(bǔ)償方案。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模胀ㄗ≌?5%進(jìn)行補(bǔ)償；如果是商業(yè)用房，評估價值不足200萬元部分為20%，200萬元到500萬元部分為10%，500萬元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20
2,067 2022.04.17
