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拆遷協(xié)議的空白范圍是什么

2023-02-04 18:11

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關(guān)于拆遷協(xié)議空白,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正,通報(bào)批評(píng);造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

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空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是不能簽訂的。 征地協(xié)議的內(nèi)容包括: 1、被征土地單位;征用土地單位; 2、按照土地管理的有關(guān)規(guī)定,甲方經(jīng)村民代表大會(huì)決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項(xiàng)目,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商,特簽訂本合同,以供雙方共同遵守。 3、征用土地?cái)?shù)量及方位; 4、征用土地的補(bǔ)償費(fèi)。 征地協(xié)議包含的文件有: 1、征地告知書(shū)。就是在征地報(bào)批前,要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書(shū)面的形式告知農(nóng)民。 2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書(shū)。國(guó)土部門(mén)要對(duì)擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民,并且由農(nóng)戶(hù)簽字確認(rèn)。 3、征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。國(guó)土部門(mén)應(yīng)對(duì)對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢(xún)意見(jiàn),有人申請(qǐng)聽(tīng)證的,要按規(guī)定的程序和要求組織聽(tīng)證。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,空白的安置補(bǔ)償協(xié)議只有被征收人簽字的,如何后面加的條款不是雙方原先協(xié)商的,協(xié)議不是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示,是無(wú)效的。

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    拆遷協(xié)議空白風(fēng)險(xiǎn)大嗎?

    拆遷協(xié)議空白風(fēng)險(xiǎn)很大。雙方對(duì)合同事項(xiàng)沒(méi)有明確約定,建議不要簽字。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。在簽訂拆遷協(xié)議的過(guò)程中,拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)尊重對(duì)方當(dāng)事人的真實(shí)意圖。一方當(dāng)事人在脅迫

    2022.04.15 185
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    (1)房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的,必須是合法房屋。所謂合法,就包括兩方面含義:①所有權(quán)人合法所有;②房屋本身合法,如不得是違章建筑等?!冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定:“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的

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    2022-04-11 15,340
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    根據(jù)最高人民法院的民事審判意見(jiàn),如果被征收人簽訂了空白的安置補(bǔ)償協(xié)議,就意味著可以授權(quán)政府在空白處任意填寫(xiě)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容了,即使不符合當(dāng)初承諾的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),被征收人在發(fā)現(xiàn)之后訴至法院也很難得到法院的支持。

    2022-11-26 15,340
  • 簽訂空白拆遷協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)是什么

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    2022-11-21 15,340
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  • 房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些 01:21
    房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些

    房屋拆遷補(bǔ)償范圍: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì); 5、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收

    2,178 2023.08.10
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    拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字就是誰(shuí)的嗎

    按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來(lái)看,拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一般是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。因?yàn)椴疬w協(xié)議只有所有權(quán)人簽字后才有效

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