民法典土地使用年限屆滿以后是否有效
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土地使用年限到期如何續(xù)期，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。但具體法律法規(guī)的規(guī)定是怎么規(guī)定的沒有明確和具體。出讓土地是有使用年限的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對出讓土地的最高使用年限做了規(guī)定：居住用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規(guī)定：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規(guī)定了出讓土地使用權(quán)在土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿時終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權(quán)歸國家無償取得，需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金。
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土地使用年限為40年屆滿后，可以申請續(xù)期。具體如何續(xù)期可以參照相關(guān)法律規(guī)定。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
土地使用權(quán)期限屆滿后可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
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土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿以后怎么辦土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。 土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記；土地使用者也可以申請續(xù)期。
2020.04.23 156 -
土地使用權(quán)是否有年限限制？土地使用權(quán)有年限限制。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
2020.12.20 149
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土地使用年限屆滿怎么辦？
土地使用年限期滿的解決方式包括：對于住宅建設(shè)用地，到期后會自動續(xù)期，應(yīng)繳納續(xù)期費用。非住宅建設(shè)用地，可以按照相關(guān)法律規(guī)定辦理續(xù)期。國家也可以依法收回該土地使用權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五
2022-06-21 15,340 -
國有土地使用期限屆滿后處理辦法？
誰能知道國有土地使用期限屆滿后地上建筑物和其他附著物的處理辦法:05補充問題我的廠子有集體房產(chǎn)證，集體建設(shè)土地證。我附近一煤礦居民居住區(qū)塌陷，想搬到我村來，我不想讓他們占用我的地方可以嗎他們能以政府的
2022-10-23 15,340 -
土地使用年限為40年屆滿后怎么辦
土地使用年限為40年屆滿后，可以申請續(xù)期。具體如何續(xù)期可以參照相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定
2022-06-02 15,340 -
土地使用年限為40年屆滿后怎么辦？
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定
2023-02-14 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15 -
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
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3,280 2022.05.11
