處理房產(chǎn)糾紛常見的方法有哪些
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即買房人的確定、賣房人的審查。確定好以誰的名義買房，他可能涉及到將來過戶、繼承等問題同時，注意輕易不要以他人名義買房，由此引發(fā)糾紛的情況很多，賣房人應(yīng)是開發(fā)商，少數(shù)例外。 1、購房者應(yīng)要求其提供營業(yè)執(zhí)照原件，查看是否通過了最新年檢，貼有年檢標(biāo)記，經(jīng)營范圍中有無房地產(chǎn)開發(fā)銷售內(nèi)容，如沒有相應(yīng)資質(zhì)，將導(dǎo)致開發(fā)銷售行為違法，這樣的房產(chǎn)買不得。 2、售樓廣告很多購房訴訟是因廣告宣傳而起，在對樓盤的宣傳中，開發(fā)商過多使用溢美之詞已形成一股潮流，開發(fā)商對樓盤的規(guī)劃環(huán)境、價位等極力進(jìn)行包裝，而直接面對購房客戶的售樓人員更是利用樓宇沙盤模型大做文章。 3、讓購房者覺得買到了便宜，優(yōu)美的環(huán)境、低廉的價位并能享受到開發(fā)商無微不至的人文關(guān)懷，實際上，一旦購房者拿到鑰匙踏進(jìn)自己的房屋，往往發(fā)現(xiàn)開發(fā)商描述的各種美好景象與現(xiàn)實相距甚遠(yuǎn)，于是產(chǎn)生一系列糾紛，在無法協(xié)商一致的情況下，只好訴至法院討說法。 4、為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，或要求作為合同附件，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以此約束開發(fā)商實現(xiàn)廣告內(nèi)容。
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出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的處理是： 1.如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同； 2.在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示； 3.如果租房合同還沒有到期，房東想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。
1、協(xié)商解決，協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題； 2、調(diào)解解決，當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式； 3、仲裁解決，將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、做出對各方均具有約束力的裁決； 4、行政解決，由行政管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為； 5、訴訟解決，到法院進(jìn)行起訴處理解決。
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有哪些常見的房產(chǎn)糾紛常見房產(chǎn)糾紛： 一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛； 二、房屋買賣糾紛； 三、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛； 四、房屋租賃糾紛； 五、房屋抵押、典當(dāng)糾紛； 六、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛； 七、房屋拆遷糾紛。
2021.01.03 151 -
常見的房產(chǎn)糾紛有哪些？常見房產(chǎn)糾紛： 一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛； 二、房屋買賣糾紛； 三、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛； 四、房屋租賃糾紛； 五、房屋抵押、典當(dāng)糾紛； 六、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛； 七、房屋拆遷糾紛。
2021.03.03 169 -
房產(chǎn)糾紛常見的有哪些房產(chǎn)中的常見糾紛有：商品房預(yù)售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。
2021.03.30 154
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合同糾紛常見的糾紛處理方法有哪些
1、協(xié)議合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過互相協(xié)商解決糾紛是最好的方法。2、如果調(diào)停合同當(dāng)事人不能協(xié)商，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)停。例如，一方或雙方是國有企業(yè)，可以要求上級機(jī)構(gòu)調(diào)停。上級機(jī)關(guān)必須在平等的基礎(chǔ)上明
2021-10-23 15,340 -
常見的房屋租賃糾紛處理方法有哪些
房屋租賃糾紛處理方法是通過和解或者調(diào)解解決糾紛，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人
2022-06-04 15,340 -
中介糾紛常見的處理方法有哪些
1、協(xié)商解決，協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題； 2、調(diào)解解決，當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式； 3、仲裁解決，將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、做出對
2022-06-12 15,340 -
離婚糾紛處理有哪些常見的方法
一、 離婚案件分為兩種形式： （1）、若雙方能夠?qū)θ渴马梾f(xié)商一致，可以協(xié)議離婚。但離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)起草嚴(yán)謹(jǐn)、完整，避免因起草不當(dāng)，造成日后再出現(xiàn)不必要的糾紛、訴訟； （2）、若雙方對某一項事宜未協(xié)商一致
2022-03-24 15,340
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醫(yī)療糾紛的處理方法根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，發(fā)生醫(yī)療糾紛的處理辦法有： 1、醫(yī)患雙方可以通過協(xié)商達(dá)成和解。雙方以平等自愿的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議，并協(xié)商確定賠償金額； 2、通過調(diào)解的方式解決?？梢韵?/p>
5,336 2022.04.17 -
01:02
債權(quán)債務(wù)糾紛處理方式有哪些呢債務(wù)人不按約定還款的，債權(quán)人可以與其私下協(xié)商，再次約定還款的相關(guān)事宜。如果協(xié)商不成的，可以起訴到人民法院，個人提起訴訟的，首先要寫好起訴狀，起訴狀中要包含起訴的請求和理由。寫好起訴狀后，再帶上起訴狀、身份證、戶口本、相關(guān)證據(jù)原件或者復(fù)印件到
1,080 2022.04.17 -
00:51
怎么處理房產(chǎn)糾紛根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,246 2022.04.15
