以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目在實(shí)踐中得到廣泛的使用，但由于涉及到土地、房產(chǎn)等諸多重大事項(xiàng)，在實(shí)踐中產(chǎn)生的糾紛也比較多，通過我們總結(jié)代理的眾多同一類型的案件，就常見的糾紛總結(jié)出以下幾種情況： （一）因一方違約造成轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進(jìn)行而產(chǎn)生的糾紛。此類糾紛是房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓實(shí)踐中出現(xiàn)最多的一種。產(chǎn)生這種情況的原因多種多樣，主要就是對轉(zhuǎn)讓合同條款的違反，一方未能按約履行其義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方存在股權(quán)瑕疵或項(xiàng)目存在瑕疵，受讓方未能按時付款，等等。 （二）因一方違約造成轉(zhuǎn)讓合同終止時受讓方已投入項(xiàng)目資金返還問題產(chǎn)生的糾紛。由于轉(zhuǎn)受讓雙方中一方違約造成股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同被終止時，往往受讓方已經(jīng)投入了大量的人力、物力、財力，在此情況下，雙方就如何返還、返還的具體金額、違約金額、賠償金額等均會產(chǎn)生各種糾紛的矛盾。 （三）因項(xiàng)目公司原對內(nèi)對外簽署的合同引起的糾紛。主要體現(xiàn)在受讓方在受讓項(xiàng)目公司股權(quán)后，就項(xiàng)目公司原與第三方簽訂的合同而產(chǎn)生糾紛。 （四）因項(xiàng)目公司原有債務(wù)和或有負(fù)債而產(chǎn)生的糾紛。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，受讓方通常會聘請專業(yè)的財務(wù)審計公司對項(xiàng)目公司的債務(wù)進(jìn)行調(diào)查，并將相應(yīng)的內(nèi)容約定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，但由于各種原因，如轉(zhuǎn)讓方刻意隱瞞債務(wù)、財務(wù)審計公司未能及時發(fā)現(xiàn)等，導(dǎo)致受讓方在受讓后發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目公司存在巨大的債務(wù)。由于信息不對稱，轉(zhuǎn)讓方比受讓方更了解未在資產(chǎn)負(fù)債表中反映出的信息，同時因雙方的利益不一致，轉(zhuǎn)讓方極有可能隱瞞對自己不利的信息，致使受讓方在達(dá)成交易后方發(fā)現(xiàn)受騙上當(dāng)。