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私人簽訂抵押的合同有沒有法律效力?

2023-07-23 16:42

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2023-07-23回復(fù)

私人簽訂房屋抵押合同不具有法律效力。不動(dòng)產(chǎn)需要作登記,作為不動(dòng)產(chǎn),房屋抵押需要到房管局進(jìn)行登記,所以私人之間的抵押合同不能對(duì)抗登記,也就是說即便你們寫了協(xié)議,在未作登記時(shí),房屋所有人已然可以住房進(jìn)行處理,所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作用,所以是無效的。 辦理房產(chǎn)登記時(shí)房管局只審查抵押需要的手續(xù),如抵押合同,抵押人與抵押權(quán)人的身份證明,抵押物權(quán)證。房管局不干涉你們自愿達(dá)成的協(xié)議。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

未成年人抵押擔(dān)保簽訂合同有法律效力,但要求該未成年人是十六周歲以上,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的自然人,或者由八周歲以上的未成年人簽訂,其法定代理人對(duì)該合同進(jìn)行了追認(rèn)。

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