新房不遷戶可以要求被遷戶主的原房主賠償嗎
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新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 北京市目前現(xiàn)行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務(wù)及逾期辦理需承擔(dān)違約責(zé)任的條款。如房屋買賣雙方當(dāng)事人在該條款中約定了原戶主遷出戶口的期限及對應(yīng)的違約責(zé)任，則該約定合法有效，其能得到法院的支持。 對于新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務(wù)，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。 需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
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原房主未遷出戶口的新房主不可以先辦理過戶。賣方不遷出戶口買方無法進行戶口遷入辦理落戶手續(xù)，雙方應(yīng)在房屋買賣合同中明確約定戶口遷出期限及違約責(zé)任，提高賣房者的違約成本以此敦促賣房者嚴(yán)格按照合同履行。
原房主不遷戶口的危害： 1、學(xué)籍被占用。 2、易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。 3、轉(zhuǎn)賣時影響成交價。 4、拆遷補償影響分配。
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原房主戶口沒遷走新房主能落戶嗎能。房屋買賣過程中，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單
2020.03.21 1,694 -
原房主未遷出戶口的新房主可以先辦理過戶嗎第一、房屋出賣后，原房主在此處已沒有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請辦理落戶手續(xù)。 第二、因派出所無法強制原房主遷移戶口，所以，在簽訂購房合同時，可以約定賣方
2020.07.09 170 -
二手房原戶主的戶口可以要求強制遷出嗎二手房原戶主的戶口一般不可以要求強制遷出。合同中有相關(guān)約定按照約定進行處理，合同中無約定或約定不明的可以請求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求原戶主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2020.11.10 344
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新房主戶口可以遷走原房主不遷出嗎
房子過戶后，原房主戶口不遷出，新房是可以遷入的。老的不遷出，不影響新的遷入。一個房子可以有多個戶主戶口。事實上，沒人能強制原房主把戶口遷出，所以，你能做的事是：盡可能協(xié)商。實在不行就起訴。
2022-11-01 15,340 -
原產(chǎn)權(quán)人出售新房后不遷移戶口的原房主是否可以要求新房主遷移戶口
根據(jù)戶口管理政策的相關(guān)規(guī)定表示，一所房屋只能允許一戶人落戶，如果原房主沒有將戶口遷走，那么新房住的戶口就不能遷入，這對于房屋的購買者來說，將會產(chǎn)生很多的不便。然而，原產(chǎn)權(quán)人出售房屋后不遷戶口的情況一旦
2022-01-25 15,340 -
原房主不遷出戶口，新房主可以要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 北京市目前現(xiàn)行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務(wù)及逾期辦理需承擔(dān)違約責(zé)任的條款。如房
2022-04-15 15,340 -
原房主戶口沒遷走新房主可以入戶嗎
原房主戶口沒遷走，新房主可以入戶。以四川省為例?！端拇ㄊ」矐粽芾硪?guī)程》第十二條〔特殊情形立戶〕房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,新住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出的,新住戶可以按本規(guī)程第十一條申報立戶登
2022-02-06 15,340
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拆遷房能更換戶主名字拆遷房能更換戶主名字。一般在進行確權(quán)登記時，寫的基本是戶主的名字，但農(nóng)村其實不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權(quán)是整個家庭，證書寫誰名字都可以。此外，確權(quán)證書上除了寫戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫其它家庭成員名字的，只
8,388 2022.05.11 -
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戶口遷出需要戶主同意嗎戶口遷出不需要戶主同意。如果是成年人遷戶口，那么一般不需要戶主同意。但是如果是未成年人遷移戶口就需要戶主同意，具體還是要看實際情況。當(dāng)事人可以憑身份證，戶口本，婚姻情況證明等證件材料，到落戶地區(qū)戶籍派出所申請辦理遷入戶籍的準(zhǔn)遷證，再回到目前
7,920 2022.05.11 -
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購房可以遷戶口嗎購房是可以遷戶口的。一般來說，房產(chǎn)證辦理下來之后就可以辦理戶口遷移事宜了。辦理的具體流程如下：憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明等材料到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實后，經(jīng)分局審
6,113 2022.04.17
