小區(qū)公共道路使用權(quán)
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您的陳述很簡單。就事論事的話，一般而言，公共道路是供全體業(yè)主通過用的，本身也沒有規(guī)劃作為車位用途的。如果是因?yàn)樾^(qū)車位緊張等原因，要?jiǎng)澇鲆欢ㄜ囄还I(yè)主使用，這從合理性上講是可以的；只是，這樣的處分小區(qū)公共道路的行為需要征得業(yè)主委員會(huì)同意才可，否則，就會(huì)涉嫌侵權(quán)。何況，對(duì)于租售給業(yè)主的收入去向是否明確，也是個(gè)問題。總之，我個(gè)人認(rèn)為，物管無權(quán)擅自處分屬于全體業(yè)主的道路設(shè)施等。8/6
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小區(qū)商鋪外的公共區(qū)域使用權(quán)歸誰，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。首先要根據(jù)建筑用地規(guī)劃許可證，確定小區(qū)商鋪外的公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)所有，還是屬于市政所有，屬于市政所有的，使用權(quán)應(yīng)當(dāng)歸政府所有，屬于小區(qū)所有的，應(yīng)當(dāng)看是否屬于小區(qū)公共配套設(shè)施，屬于的，使用權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有，不屬于的，應(yīng)當(dāng)歸開發(fā)商所有。
道路的解釋是這樣的：道路從詞義上講就是供各種無軌車輛和行人通行的基礎(chǔ)設(shè)施;按其使用特點(diǎn)分為公路、城市道路、鄉(xiāng)村道路、廠礦道路、林業(yè)道路、考試道路、競賽道路、汽車試驗(yàn)道路、車間通道以及學(xué)校道路等，古代中國還有驛道。另外還指達(dá)到某種目標(biāo)的途徑，事物發(fā)展、變化的途徑。因此可以看出道路是公共的，產(chǎn)權(quán)歸國家，管理歸政府有關(guān)單位管理。小區(qū)道路，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主，除非辦理了產(chǎn)權(quán)移交，給國家了，所以，交通安全法不適用于產(chǎn)權(quán)歸國家以外的產(chǎn)權(quán)單位。發(fā)生問題，可以雙方協(xié)調(diào)解決，也可以去法院起訴。小區(qū)發(fā)生問題，還是有地管的。
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業(yè)主侵占小區(qū)內(nèi)公共道路如何辦業(yè)主侵占小區(qū)內(nèi)公共道路其他業(yè)主可以向物業(yè)舉報(bào)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)制止、發(fā)出整改通知；或者向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，同時(shí)可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報(bào)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令整改。
2020.10.01 365 -
小區(qū)內(nèi)占用公共道路收費(fèi)的收入由誰所有根據(jù)《民法典》的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)占用公共道路的車位屬于業(yè)主共有，因此對(duì)外開放的車位獲得的收入在扣除合理成本后由業(yè)主共有。
2021.03.05 219 -
業(yè)主侵占小區(qū)內(nèi)公共道路怎么辦業(yè)主侵占小區(qū)內(nèi)公共道路，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)可以要求占用其停止占用并賠償因私自占用公共區(qū)域所造成的損失。公共區(qū)域是屬于全體業(yè)主，私自占用公共區(qū)域的行為侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。
2021.01.19 336
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小區(qū)內(nèi)占用公共道路怎么處理
是誰將綠地改為停車場？是開發(fā)商？還是其他業(yè)主？小區(qū)是否成立了業(yè)主委員會(huì)？解決這類糾紛的正當(dāng)途徑是成立業(yè)主委員會(huì)。以業(yè)主委員會(huì)為原告，起訴侵占綠地的單位。個(gè)人起訴也可以，但是成本太高，律師也不愿意接這類
2022-05-09 15,340 -
小區(qū)公共道路上蓋車庫
可以向房管局，城市規(guī)劃管理局投訴。無法解決，可以侵害相鄰權(quán)為由，起訴維權(quán)。
2022-10-23 15,340 -
小區(qū)商鋪外的公共區(qū)域使用權(quán)歸誰?
小區(qū)商鋪外的公共區(qū)域使用權(quán)歸誰，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。首先要根據(jù)建筑用地規(guī)劃許可證，確定小區(qū)商鋪外的公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)所有，還是屬于市政所有，屬于市政所有的，使用權(quán)應(yīng)當(dāng)歸政府所有，屬于小區(qū)所有的，應(yīng)
2021-12-18 15,340 -
小區(qū)占用車位占用公共道路怎樣收費(fèi)
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)占用公共道路的車位屬于業(yè)主共有，因此對(duì)外開放的車位獲得的收入在扣除合理成本后由業(yè)主共有。
2022-07-03 15,340
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00:50
小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11 -
01:34
使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實(shí)也
5,802 2022.04.15 -
01:05
著作權(quán)轉(zhuǎn)讓和著作權(quán)許可使用的區(qū)別著作權(quán)轉(zhuǎn)讓和著作權(quán)許可使用主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別： 1、是否具有主體變換。著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓指的是著作權(quán)主體的轉(zhuǎn)換，著作權(quán)由一人轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪蝗怂?，受讓人成為著作?quán)新的權(quán)利主體。而著作權(quán)許可并沒有進(jìn)行主體變換，只是著作權(quán)人將一部分權(quán)利許可給他人在特定條
2,718 2022.11.26
