二手房轉(zhuǎn)讓合同要包括的內(nèi)容如下： 1、合同當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 2、二手房的面積、地址、設(shè)施、裝修等基本情況； 3、轉(zhuǎn)讓金額； 4、價款的支付方式和期限； 5、交付房屋的時間； 6、合同違約責(zé)任等。

二手房轉(zhuǎn)讓合同是買賣合同的一種，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。就該類合同而言，具體內(nèi)容可以包含但不限于以下條款： （1）交易雙方的基本情況。 （2）標(biāo)的物。應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況以及房屋本身位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。 （3）價款。應(yīng)注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。 （4）履行期限、地點(diǎn)、方式。應(yīng)注明交房時間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程。 （5）違約責(zé)任及爭議解決條款。 （6）合同效力。雙方約定二手房轉(zhuǎn)讓合同生效或失效的時間、條件和期限。 （7）合同中止、終止或解除條件。明確約定合同中止、終止或解除的條件和法律后果。 （8）合同的變更或轉(zhuǎn)讓。雙方約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件，或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件。